Kapitalanlage in Top-Lage: Hochwertiges 2-Zimmer-Apartment in Limassol mit 150 m² & Premium-Ausstattung

Eckdaten

PREIS

Kaufpreis   357.000 €

Preis pro m²   2.380 € / m²

Status   Verfügbar

Provision   Provisionsfrei für den Käufer

LAGE

Ort   3048 Omonia Limassol

Land   Zypern

FLÄCHEN

Wohnfläche   150 m²

RÄUME

Zimmer   3

Schlafzimmer   2

Badezimmer   1

Etage   2

OBJEKT

Objektart   Wohnung · Etagenwohnung

ImmoNr.   01140

Objektbeschreibung

Exklusives 2-Zimmer-Apartment in Limassol – Einheit B1/B2 im 2. Stock

Erleben Sie hochwertiges Wohnen im Herzen von Limassol, in einem der sichersten und zentralsten Stadtteile. Dieses luxuriöse Apartment vereint modernes Design, großzügige Flächen und nachhaltige Bauweise – perfekt für anspruchsvolle Eigennutzer oder Investoren.

Wohnfläche ca. 150 m²

Eingangsbereich: 7,47 m²

Küche: 19,40 m²

Wohnbereich: 21,54 m²

Flur: 2,90 m²

Waschküche: 1,42 m²

Schlafzimmer 1: 16,86 m²

Schlafzimmer 2: 16,03 m²

WC: 3,34 m²

Badezimmer: 6,69 m²

Überdachte Veranda: 8,55 m²

Grüner Balkon: 45,86 m²

Highlights:

Klimatisierung per energieeffizientem VRV-System

Fußbodenheizung mit Wasserpumpe

Smart-Home-Technologie und elegante Raumgestaltung

Große Fensterflächen für natürliches Licht & offene Wohnkonzepte

Private Dach-Abstellräume mit Belüftung

E-Ladestationen & 7+1 überdachte Stellplätze

24/7 CCTV-Videoüberwachung

Wärme & Warmwasserkomfort:

Modernstes Heizsystem mit Wasser-Wärmepumpe und unterirdischer Verrohrung für gleichmäßige Wärmeverteilung. Vorrangige Nutzung von Solarenergie & Wärmepumpe, Gastherme als Backup. Die innovative Warmwasseranlage erfüllt sechs Funktionen: Energieeinsparung, Pufferung, Stabilität, Schutz, Entlüftung und Entwässerung – und verlängert die Lebensdauer der Heizgeräte. Dank der integrierten Photovoltaikmodule steht lebenslang kostenfreier Strom zur Verfügung.

Kühlkomfort:

Das VRV-System erlaubt zonenweise Temperatursteuerung und wurde dezent in die Decken integriert – für eine moderne, stilvolle Raumwirkung ohne sichtbare Geräte.

Nachhaltigkeit & Komfort:

Photovoltaikanlage mit Pufferbatterie zur Eigenstromnutzung, biophiles Design für eine naturnahe Wohnerfahrung, hochwertige europäische Materialien und umfassende Energieeffizienz.

Lagevorteile:

Supermarkt: 0,8 km

Lady's Mile Beach: 6,0 km

Marina & Altstadt: 3,0 km

Flughäfen: Paphos 55 km / Larnaka 70 km

Jetzt investieren und von starker Wertsteigerung profitieren.

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Lage

Dieses Gebäude befindet sich im Herzen der Innenstadt von Limassol – in fußläufiger Entfernung zu den besten Restaurants, Cafés und Geschäften der Stadt. Es liegt in einem der sichersten Stadtteile von Limassol. Die Nachbarschaft vereint städtischen Komfort mit dem Charme eines Wohnviertels und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, Parks und kulturelle Highlights in unmittelbarer Nähe.

Entfernungen:

Supermarkt: 0,8 km

Mini-Markt: 0,3 km

Einkaufszentrum (My Mall): 3,9 km

Über Limassol

Limassol ist die zweitgrößte Stadt Zyperns und der wichtigste Hafen der Republik Zypern.

Vom Flughafen Larnaka sind es etwa 65–70 km (rund 50–70 Minuten). Im Bezirk Limassol tragen 2026 drei Strände die Blaue Flagge, dazu die Limassol Marina.

Quellen: Encyclopaedia Britannica, Limassol; Cyprus Mail, Larnaca Airport Guide (09/2026); Politis, Blue Flag beaches in Cyprus 2026. Entfernungen und Fahrzeiten sind Circa-Angaben.

Datenquelle: saqura.at, Stand 23.10.2026

Bildergalerie (26 Fotos)