Ihr eigener Platz an der Sonne – Charmantes 1-Schlafzimmer-Apartment im 5. Obergeschoss von Paphos

Eckdaten

PREIS

Kaufpreis   375.000 € zzgl. MwSt.

Preis pro m²   7.212 € / m² zzgl. MwSt.

Status   Verfügbar

Provision   Provisionsfrei für den Käufer

LAGE

Ort   8560 Pegeia

Land   Zypern

FLÄCHEN

Wohnfläche   52 m²

Nutzfläche   65 m²

RÄUME

Zimmer   2

Schlafzimmer   1

Badezimmer   1

Etage   5

OBJEKT

Objektart   Wohnung · Etagenwohnung

ImmoNr.   02031

Objektbeschreibung

Eine eigene Immobilie auf Zypern muss nicht groß sein, um viele Möglichkeiten zu bieten. Entscheidend sind die richtige Lage, ein durchdachtes Wohnkonzept und ein Umfeld, in dem man sich gerne aufhält.

Genau diese Eigenschaften vereint Apartment 503 im Wohnprojekt City Colours. Im fünften Obergeschoss eines modernen Wohngebäudes gelegen, bietet es eine attraktive Gelegenheit für Menschen, die einen überschaubaren Wohnsitz in einer lebendigen Mittelmeerstadt suchen.

Die besondere Stärke dieser Immobilie liegt in der Verbindung aus kompakter Wohnfläche, privater Veranda und den zusätzlichen Einrichtungen einer zeitgemäßen Wohnanlage.

Kleinere Wohnfläche, vielfältige Möglichkeiten

Apartment 503 verfügt über 52 m² überdachte Innenfläche und ein Schlafzimmer.

Die Wohnungsgröße eignet sich besonders für Singles, Paare oder Käufer, die einen Zweitwohnsitz auf Zypern suchen, ohne eine große Immobilie unterhalten zu müssen.

Ergänzt wird die Innenfläche durch eine 13 m² große überdachte Veranda. Hier entsteht ein persönlicher Platz im Freien – für den ersten Kaffee am Morgen, eine kleine Sitzecke oder entspannte Abende bei angenehmen Temperaturen.

Die gesamte überdachte Fläche beträgt 65 m².

Dank der Lage im fünften Obergeschoss ist dieses Apartment auch für Käufer interessant, die bewusst eine höher gelegene Wohnung bevorzugen.

Die Immobilie auf einen Blick

• Projekt: City Colours

• Ort: Paphos, Zypern

• Gebäude: Block A

• Apartment: 503

• Stockwerk: 5. Obergeschoss

• Schlafzimmer: 1

• Überdachte Innenfläche: 52 m²

• Überdachte Veranda: 13 m²

• Gesamte überdachte Fläche: 65 m²

• Privater überdachter Parkplatz: vorhanden

• Kaufpreis: € 375.000 zzgl. MwSt.

Ein Swimmingpool und Fitnessbereich als Ergänzung zum eigenen Zuhause

Ein wesentlicher Vorteil von City Colours ist, dass sich der Wohnkomfort nicht allein auf die private Wohnung beschränkt.

Die Anlage besteht aus zwei modernen Gebäudeblöcken und bietet ihren Bewohnern verschiedene gemeinschaftliche Einrichtungen.

Dazu gehören:

• Gemeinschaftlicher Swimmingpool

• Fitnessbereich

• Sicherheitsdienst rund um die Uhr (24/7)

• Privater überdachter Parkplatz

• Zeitgemäße Gebäudearchitektur

• Helle, funktional konzipierte Apartments

• Stadt- und Meerblicke bei ausgewählten Wohnungen des Projekts

So können Bewohner Freizeitangebote direkt innerhalb der Wohnanlage nutzen, ohne selbst über entsprechend große private Flächen verfügen zu müssen.

Direkt am Park of Colours – mitten im Stadtleben

City Colours liegt unmittelbar neben dem Park of Colours, einer Grünanlage im Zentrum von Paphos.

Die Lage bietet einen interessanten Kontrast: Auf der einen Seite befinden sich Geschäfte, Gastronomie und wichtige Einrichtungen des täglichen Lebens, auf der anderen Seite laden die Grünflächen des Parks zum Aufenthalt im Freien ein.

Die wichtigsten Ziele sind laut Projektangaben in kurzer Zeit erreichbar:

• Supermarkt: ca. 1 Minute

• Restaurants und Bars: ca. 2 Minuten

• Strand: ca. 5 Minuten

• Krankenhaus: ca. 5 Minuten

• Hafen von Paphos: ca. 10 Minuten

• Internationaler Flughafen Paphos: ca. 20 Minuten

Damit eignet sich der Standort besonders für Menschen, die ihre Zeit auf Zypern flexibel gestalten und möglichst viele Angebote in der näheren Umgebung haben möchten.

Zypern genießen, ohne auf die Vorteile einer Stadt zu verzichten

Paphos bietet weit mehr als Sonne und Meer.

Die Stadt verbindet archäologische Sehenswürdigkeiten, traditionelle Viertel und eine lebendige Gastronomieszene mit modernen Einkaufsmöglichkeiten und internationaler Infrastruktur.

Ob ein Spaziergang durch die Stadt, ein Ausflug an die Küste oder ein Abend in einem der zahlreichen Restaurants – die Umgebung bietet abwechslungsreiche Möglichkeiten, den mediterranen Alltag zu gestalten.

Interessant für Eigennutzer, Zweitwohnsitzkäufer und Anleger

Durch seine überschaubare Größe eignet sich Apartment 503 für Käufer, die eine kompakte Immobilie mit einem Schlafzimmer suchen.

Die private Veranda, der überdachte Parkplatz und die Gemeinschaftseinrichtungen erweitern die Nutzungsmöglichkeiten. Auch eine spätere Vermietung kann – abhängig von den geltenden Bestimmungen und der Marktnachfrage – in Betracht kommen.

Apartment 503 ist eine interessante Wahl für alle, die sich einen eigenen Rückzugsort in Paphos wünschen und dabei besonderen Wert auf Lage, Alltagstauglichkeit und eine moderne Wohnumgebung legen.

Preis und Verfügbarkeit vorbehaltlich Änderungen.

Über die Region Paphos

Die Region Paphos liegt im Westen Zyperns. Die archäologischen Stätten von Paphos mit dem Archäologischen Park Kato Paphos stehen seit 1980 auf der UNESCO-Welterbeliste.

Der Flughafen Paphos liegt rund 15 km vom Stadtzentrum entfernt (etwa 20–25 Minuten mit dem Auto), nach Pegeia sind es etwa 26 km. Im Bezirk Paphos tragen 2026 13 Strände die Blaue Flagge, 7 davon in der Gemeinde Paphos.

Quellen: UNESCO World Heritage List (Paphos); Visit Cyprus, Archaeological Park of Kato Pafos; Cyprus Mail, Paphos Airport Guide (09/2026); JamTransfer, Paphos Airport – Pegeia; Politis, Blue Flag beaches in Cyprus 2026. Entfernungen und Fahrzeiten sind Circa-Angaben.

Datenquelle: saqura.at, Stand 23.10.2026

Bildergalerie (15 Fotos)