Niero Apartments – Wo urbanes Leben auf mediterrane Ruhe trifft

Eckdaten

PREIS

Kaufpreis   173.000 €

Preis pro m²   2.983 € / m²

Status   Verfügbar

Provision   Provisionsfrei für den Käufer

LAGE

Ort   5310 Paralimni

Land   Zypern

FLÄCHEN

Wohnfläche   58 m²

RÄUME

Zimmer   2

Schlafzimmer   1

Badezimmer   1

Etage   2

OBJEKT

Objektart   Wohnung · Etagenwohnung

Baujahr   2027

ImmoNr.   01473

Objektbeschreibung

Ein Zuhause, das den Rhythmus der Stadt und die Stille des Meeres vereint.

Im Herzen der lebendigen Free Famagusta Region, wo Meeresbrise und Sonnenlicht den Alltag prägen, entsteht ein neues Kapitel modernen Wohnens: Niero City Apartments.

Hinter diesem Projekt steht Giovani Homes, Zyperns führender Bauträger seit 1986 – bekannt für Qualität, Innovation und präzise Architektur. Was einst als Familienunternehmen begann, ist heute eine Marke, die für Vertrauen, Langlebigkeit und erstklassige Bauweise steht.

Mitten im Zentrum von Paralimni gelegen, verbinden die Niero Apartments die Vorzüge urbaner Infrastruktur mit der Gelassenheit der Mittelmeerküste. Das elegante Boutique-Gebäude mit nur 16 exklusiven Residenzen vereint minimalistisches Design, natürliche Materialien und lichtdurchflutete Innenräume. Die großzügigen Veranden eröffnen weite Blicke bis zum Meer, während die durchdachte Planung ein harmonisches Wohngefühl schafft.

Nur wenige Minuten entfernt befinden sich die berühmten Strände von Protaras, die idyllischen Buchten von Kapparis und die zukünftige New Paralimni Marina mit Restaurants, Boutiquen und Unterhaltung. Ob als Erstwohnsitz, Ferienimmobilie oder renditestarkes Investment – Niero City Apartments bieten ein außergewöhnliches Lebens- und Anlagekonzept.

Projekt-Highlights

• Boutique-Gebäude mit 1 Haus, 3 Etagen und 16 Luxusapartments

• Auswahl an 1-, 2- und 3-Zimmer-Einheiten

• Minimalistisches Design & moderne Architektur

• Elegante Interieurs mit natürlichen Materialien

• Großzügige überdachte Veranden (ca. 8–38 m²)

• Überdachte Wohnflächen: ca. 55–125 m²

• Voll ausgestattete Küche & Gäste-WC

• Doppelverglasung & Wärmedämmung

• Druckwassersystem & Satellitenanschluss

• Aufzug & privater Abstellraum für jede Einheit

• Überdachter Parkplatz

• Vorbereitung für Klimaanlage, Elektroheizkörper & Zentralheizung

• Meerblick von vielen Einheiten

• Begrünte Außenanlagen

• Zu Fuß erreichbar: Geschäfte, Dienstleistungen, Restaurants

• Nur wenige Minuten zu den Stränden von Protaras & Kapparis

• Fertigstellung: 2027

Apartment 205 – Kompaktes Investment mit mediterranem Lebensgefühl

• Überdachte Wohnfläche: ca. 57,97 m²

• Überdachte Veranda: ca. 11,93 m²

• 1 Schlafzimmer | 1 Badezimmer

• Offener Wohn- und Essbereich

• Modern ausgestattete, voll eingerichtete Küche

• Helle, funktional gestaltete Innenräume

• Große Fensterflächen mit viel Tageslicht

• Privater überdachter Parkplatz

• Status: Available / verfügbar

• Kaufpreis: €173.000 + MwSt.

• Fertigstellung: Juli 2027

Ein Apartment, das die perfekte Balance zwischen urbanem Komfort und mediterraner Gelassenheit verkörpert. Durch seine attraktive Lage und effiziente Raumaufteilung eignet sich diese Einheit ideal für Kurzzeitvermietung, Ferienaufenthalte oder als langfristiges Investment mit stabilem Renditepotenzial.

Lage & Lifestyle

Zwischen dem städtischen Zentrum von Paralimni und dem eleganten Küstenort Protaras gelegen, bieten die Niero City Apartments eine seltene Mischung aus Erreichbarkeit, Natur und Lebensqualität.

In wenigen Minuten erreichbar:

• Die Strände von Kapparis & Pernera

• Das lebhafte Zentrum von Protaras

• Die preisgekrönte Fig Tree Bay

• Die aufstrebende New Paralimni Marina

• Zahlreiche Restaurants, Cafés, Shops und Serviceangebote

Hier fühlt sich jeder Tag wie ein Kurzurlaub an – entspannt, sonnig und komfortabel.

Design & Ausstattung

Interieur

Ein natürliches Farbkonzept, hochwertige Materialien und klare Linien bestimmen das Wohngefühl der Niero Apartments.

• Zeitgemäße Minimal-Ästhetik

• Hochwertige Ausstattung

• Offene, großzügige Grundrisse

• Harmonischer Übergang zwischen Innen- und Außenbereichen

• Helles Ambiente durch große Fensterflächen

Exterieur

• Große Veranden mit Meerblick

• Moderne Fassadengestaltung

• Begrünte Außenanlagen

• Überdachte Parkplätze & private Abstellräume

• Energieeffiziente Bauweise

Zahlungsbedingungen (Off-Plan)

● Reservierungsgebühr: 5.000 € + MwSt.

● 30% + MwSt. bei Vertragsunterzeichnung

● 20% + MwSt. nach Fertigstellung der Betonarbeiten

● 20% + MwSt. nach Abschluss des Mauerwerks

● 20% + MwSt. nach Fertigstellung der Fliesenarbeiten

● 10% + MwSt. bei Übergabe (abzüglich Reservierungsgebühr)

Für fortgeschrittene Baustadien können Zahlungspläne individuell mit dem Kunden abgestimmt werden.

Niero Apartments – Für Menschen, die Wert auf Zeit, Ruhe und Rendite legen.

Exklusiv präsentiert von SAQURA Real Estate (SAQURA Immobilien)

Lage

Die begehrteste Region der Südostküste Zyperns

Die Region rund um Protaras und Paralimni zählt zu den attraktivsten Küstenlandschaften Zyperns – ein Zusammenspiel aus natürlicher Schönheit, moderner Infrastruktur und mediterraner Lebensqualität. Mit einer außergewöhnlichen Auswahl an Stränden, Unterhaltungsmöglichkeiten, Gastronomie und Freizeitangeboten, alles nur wenige Minuten entfernt, bietet sie ein unvergleichliches Lebensgefühl zu jeder Jahreszeit.

Mit 18 preisgekrönten Blue-Flag-Stränden zeichnet sich die Umgebung durch kristallklares Wasser, goldene Sandbuchten und einige der schönsten Küstenabschnitte der Insel aus. Ob ruhige Buchten oder lebhafte Strände – hier ist alles in Reichweite.

Zwei bedeutende Marinas erhöhen zusätzlich die Attraktivität des Standorts:

• Ayia Napa Marina – 15 Minuten

• Paralimni Marina (300 Liegeplätze, Eröffnung 2025) – 10 Minuten

Beide bieten erstklassige Gastronomie, Boutiquen und exklusive Freizeitmöglichkeiten direkt am Meer.

Darüber hinaus überzeugt die Region mit zahlreichen Cafés, Restaurants, Bars, Beach Bars und Nachtclubs. Traditionelle Dörfer in der Umgebung laden zu entspannten Ausflügen mit authentischem zyprischem Flair ein.

Wichtige Ziele in wenigen Minuten erreichbar

• 5 min — Kapparis Strände (MAAD, Malama)

• 7 min — Protaras Zentrum

• 5 min — Paralimni Zentrum

• 10 min — Ayia Napa

• 35 min — Flughafen Larnaka

• 5–10 min — Alle Strände von Protaras

Über die Ostküste

Ayia Napa, Protaras und Paralimni liegen im Südosten Zyperns im Bezirk Famagusta. Hier tragen 2026 27 Strände die Blaue Flagge: 14 in Paralimni/Protaras und 13 in Ayia Napa, darunter Nissi und Konnos Bay.

Vom Flughafen Larnaka sind es rund 50 km nach Ayia Napa (etwa 40–50 Minuten) und 60–65 km nach Protaras (etwa eine Stunde).

Quellen: Politis, Blue Flag beaches in Cyprus 2026; Cyprus Mail, Larnaca Airport Guide (09/2026). Entfernungen und Fahrzeiten sind Circa-Angaben.

Datenquelle: saqura.at, Stand 23.10.2026

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