Exklusive Designer-Villa nahe Nissi Beach – Premium Investment in Ayia Napa, Zypern

Eckdaten

PREIS

Kaufpreis   655.000 €

Preis pro m²   4.094 € / m²

Status   Verfügbar

Provision   Provisionsfrei für den Käufer

LAGE

Ort   5330 Agia Napa

Land   Zypern

FLÄCHEN

Wohnfläche   160 m²

Grundstück   317 m²

RÄUME

Zimmer   5

Schlafzimmer   4

Badezimmer   4

OBJEKT

Objektart   Haus · Villa

Baujahr   2028

ImmoNr.   01672

Objektbeschreibung

In unmittelbarer Nähe zum berühmten Nissi Beach, einem der bekanntesten und schönsten Strände des Mittelmeers, entsteht mit Napa Meridian Villas eine außergewöhnliche Wohnanlage für anspruchsvolle Käufer und internationale Investoren. Dieses exklusive Projekt im Herzen von Ayia Napa verbindet moderne Architektur, mediterranen Lifestyle und hochwertige Bauqualität zu einem einzigartigen Wohnkonzept.

Die Villen wurden so konzipiert, dass sie maximale Privatsphäre, Licht und Raum bieten. Großzügige Fensterflächen lassen natürliches Licht in alle Räume fließen, während offene Wohnbereiche und elegante Materialien ein harmonisches Wohngefühl schaffen. Die Kombination aus minimalistischer Architektur, Japandi-inspiriertem Interior Design und natürlichen Materialien verleiht jeder Villa eine zeitlose Eleganz.

Für internationale Käufer stellt Napa Meridian Villas eine seltene Gelegenheit dar, eine luxuriöse Immobilie in einer der begehrtesten Küstenregionen Europas zu erwerben – mit ausgezeichnetem Vermietungspotenzial und langfristigem Wertsteigerungspotenzial.

Villa 5 – Projektdetails

• Projekt: NAPA Meridian Villas – Giovani Homes

• Lage: Ayia Napa, Zypern – Nähe Nissi Beach

• Einheit: Villa 5

• Status: Available / verfügbar

• Fertigstellung: Dezember 2028

• Kaufpreis: €655.000 + MwSt.

Eckdaten der Villa

• Grundstück: ca. 317 m²

• Wohnfläche (überdachte Fläche): ca. 160 m²

• Weitere überdachte Flächen: ca. 34 m²

• Dachterrasse / Roof Garden: ca. 32 m²

• Schlafzimmer: 4

• Badezimmer: 2+

• Parkplatz: privater Stellplatz (uncovered)

• Swimmingpool: privater Pool

Architektur & Ausstattung

• moderne minimalistische Architektur

• Japandi-inspiriertes Interior Design

• großzügige offene Wohnbereiche

• bodentiefe Fenster für viel Tageslicht

• hochwertige Materialien und Premium-Bauqualität

• elegante Innenräume mit natürlichen Farben und Texturen

• private Dachterrasse mit Lounge-Bereich

• großzügiger Gartenbereich

• privater Swimmingpool

• energieeffiziente Bauweise – Energieklasse A

Projekt-Highlights

• 14 luxuriöse Villen

• 4–5 Schlafzimmer pro Villa

• private Swimmingpools

• private Roof Gardens

• Grundstücke ca. 299 – 329 m²

• überdachte Wohnflächen ca. 157 – 183 m²

• überdachte Veranden ca. 32 – 35 m²

• modernes mediterranes Design

• hochwertige Materialien und exzellente Bauqualität

Lage & Lifestyle

Die Villen befinden sich in einer der attraktivsten Küstenregionen Zyperns und bieten eine perfekte Balance zwischen Ruhe, Natur und urbanem Lifestyle.

• 5 Minuten zum Nissi Beach

• 4 Minuten zum Zentrum von Ayia Napa

• 10 Minuten zur Ayia Napa Marina

• 15 Minuten nach Protaras

• 30 Minuten zum Flughafen Larnaca

Ayia Napa bietet:

• 16 preisgekrönte Blue-Flag-Strände

• luxuriöse Beachclubs und Restaurants

• moderne Yachthäfen

• Küstenpromenaden und Radwege

• zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten

• lebendige Gastronomie und internationales Nachtleben

Investmentvorteile

Diese Immobilie vereint Lifestyle und Investment auf höchstem Niveau.

• wachsender Immobilienmarkt in Zypern

• hohe Nachfrage nach Luxus-Ferienvermietung

• attraktive steuerliche Rahmenbedingungen

• mögliche Residency-Vorteile innerhalb der EU

• langfristige Wertsteigerung

Napa Meridian Villas bietet eine seltene Gelegenheit, eine luxuriöse Villa in einer der begehrtesten mediterranen Destinationen Europas zu erwerben.

Über die Ostküste

Ayia Napa, Protaras und Paralimni liegen im Südosten Zyperns im Bezirk Famagusta. Hier tragen 2026 27 Strände die Blaue Flagge: 14 in Paralimni/Protaras und 13 in Ayia Napa, darunter Nissi und Konnos Bay.

Vom Flughafen Larnaka sind es rund 50 km nach Ayia Napa (etwa 40–50 Minuten) und 60–65 km nach Protaras (etwa eine Stunde).

Quellen: Politis, Blue Flag beaches in Cyprus 2026; Cyprus Mail, Larnaca Airport Guide (09/2026). Entfernungen und Fahrzeiten sind Circa-Angaben.

Datenquelle: saqura.at, Stand 23.10.2026

Bildergalerie (14 Fotos)