NAPA MERIDIAN VILLAS– Exklusive Luxusvillen nur wenige Schritte vom berühmten Nissi Beach, Ayia Napa

Eckdaten

PREIS

Kaufpreis   635.000 €

Preis pro m²   3.969 € / m²

Status   Verfügbar

Provision   Provisionsfrei für den Käufer

LAGE

Ort   5330 Agia Napa

Land   Zypern

FLÄCHEN

Wohnfläche   160 m²

Grundstück   300 m²

RÄUME

Zimmer   5

Schlafzimmer   4

Badezimmer   4

OBJEKT

Objektart   Haus · Villa

Baujahr   2028

ImmoNr.   01670

Objektbeschreibung

NAPA MERIDIAN VILLAS – Exklusive Luxusvillen nur wenige Schritte vom berühmten Nissi Beach, Ayia Napa

In einer der begehrtesten Küstenlagen Zyperns entsteht mit Napa Meridian Villas ein außergewöhnliches Wohnprojekt, das mediterranen Lifestyle, moderne Architektur und exklusive Privatsphäre miteinander verbindet. Nur wenige Schritte vom weltbekannten Nissi Beach entfernt und im Herzen von Ayia Napa, vereinen diese Villen zeitlose Eleganz, hochwertige Materialien und eine einzigartige Lage am Meer.

Die Architektur folgt einer klaren, minimalistischen Linie und wird durch natürliche Materialien und warme Steinakzente ergänzt, die den mediterranen Charakter der Anlage unterstreichen. Großzügige Glasflächen lassen Licht und Meeresbrise durch die offenen Räume fließen, während die harmonische Verbindung von Innen- und Außenbereichen ein Lebensgefühl schafft, das bis zu 360 Sonnentage im Jahr zelebriert.

Für internationale Käufer bietet dieses Projekt eine seltene Kombination aus Lifestyle, Kapitalanlage und langfristigem Wertsteigerungspotenzial in einer der dynamischsten Destinationen Europas.

Villa 1 – Projektdetails

• Projekt: NAPA Meridian Villas

• Standort: Ayia Napa, Zypern – Nähe Nissi Beach

• Einheit: Villa 1

• Status: Verfügbar

• Fertigstellung: Dezember 2028

• Kaufpreis: €635.000 + MwSt.

Eckdaten der Villa

• Wohnfläche (überdachte Fläche): ca. 160 m²

• Weitere überdachte Flächen: ca. 34 m²

• Dachterrasse / Roof Garden: ca. 32 m²

• Grundstück: ca. 300 m²

• Schlafzimmer: 4

• Badezimmer: 2+

• Parkplatz: privater Stellplatz (uncovered)

• Pool: privater Swimmingpool

Architektur & Ausstattung

• moderne minimalistische Architektur

• Japandi-inspirierte Innenräume mit natürlichen Materialien

• großzügige offene Wohnbereiche

• bodentiefe Fenster für maximales Tageslicht

• hochwertige Materialien und Bauqualität

• private Dachterrasse mit Blick auf die Umgebung

• großzügige Gartenflächen

• privater Swimmingpool

• energieeffiziente Bauweise – Energieklasse A

• elegante Innenausstattung mit hochwertigen Details

• perfekte Verbindung von Innen- und Außenleben

Projekt-Highlights

• 14 luxuriöse Villen mit 4–5 Schlafzimmern

• private Pools und Dachgärten

• großzügige Grundstücke von ca. 299–329 m²

• überdachte Wohnflächen von ca. 157–183 m²

• überdachte Veranden von ca. 32–35 m²

• minimalistische Architektur mit mediterranen Elementen

• hochwertige Materialien und exklusive Bauqualität

Lage & Lifestyle

Die Villen befinden sich in einer der attraktivsten Regionen Zyperns und bieten eine perfekte Balance zwischen Ruhe und urbanem Lifestyle.

• 5 Minuten zum Nissi Beach

• 4 Minuten zum Zentrum von Ayia Napa

• 10 Minuten zur Ayia Napa Marina

• 15 Minuten nach Protaras

• 30 Minuten zum internationalen Flughafen Larnaca

• 18 Minuten zum Cape Greco Nationalpark

Ayia Napa bietet zudem:

• 16 preisgekrönte Strände mit Blue Flag

• ausgezeichnete Restaurants und Beachclubs

• internationale Yachthäfen

• Promenaden und Radwege entlang der Küste

• vielfältige Einkaufsmöglichkeiten

• lebendige Gastronomie und Nachtleben

Investmentpotenzial

Diese Villen bieten nicht nur außergewöhnlichen Wohnkomfort, sondern auch ein attraktives Investment.

• stark wachsender Immobilienmarkt

• internationale Nachfrage nach Luxusimmobilien

• attraktive Vermietungsmöglichkeiten

• steuerfreundliche Rahmenbedingungen in Zypern

• mögliche Residency-Vorteile innerhalb der EU

Napa Meridian Villas ist eine seltene Gelegenheit, mediterranen Luxus, Lifestyle und langfristige Wertsteigerung in einer der gefragtesten Küstenregionen Europas zu vereinen.

Über die Ostküste

Ayia Napa, Protaras und Paralimni liegen im Südosten Zyperns im Bezirk Famagusta. Hier tragen 2026 27 Strände die Blaue Flagge: 14 in Paralimni/Protaras und 13 in Ayia Napa, darunter Nissi und Konnos Bay.

Vom Flughafen Larnaka sind es rund 50 km nach Ayia Napa (etwa 40–50 Minuten) und 60–65 km nach Protaras (etwa eine Stunde).

Quellen: Politis, Blue Flag beaches in Cyprus 2026; Cyprus Mail, Larnaca Airport Guide (09/2026). Entfernungen und Fahrzeiten sind Circa-Angaben.

Datenquelle: saqura.at, Stand 23.10.2026

Bildergalerie (14 Fotos)