Luxusvilla nahe Nissi Beach – Exklusive Investmentmöglichkeit in Ayia Napa, Zypern

Eckdaten

PREIS

Kaufpreis   613.000 €

Preis pro m²   3.831 € / m²

Status   Verfügbar

Provision   Provisionsfrei für den Käufer

LAGE

Ort   5330 Agia Napa

Land   Zypern

FLÄCHEN

Wohnfläche   160 m²

Grundstück   237 m²

RÄUME

Zimmer   5

Schlafzimmer   4

Badezimmer   4

OBJEKT

Objektart   Haus · Villa

Baujahr   2028

ImmoNr.   01671

Objektbeschreibung

Nur wenige Schritte vom berühmten Nissi Beach, einem der bekanntesten und meistprämierten Strände Europas, entsteht mit Napa Meridian Villas ein außergewöhnliches Wohnprojekt für anspruchsvolle Käufer. Inmitten der lebendigen Küstenstadt Ayia Napa vereint diese exklusive Villenanlage modernes Design, mediterranen Lifestyle und langfristiges Investmentpotenzial.

Großzügige Architektur, natürliche Materialien und offene Wohnkonzepte schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereichen. Große Fensterflächen lassen Licht und Meeresbrisen in jeden Raum strömen und verleihen den Villen eine elegante, entspannte Atmosphäre.

Dieses Projekt richtet sich besonders an internationale Investoren, die eine hochwertige Immobilie in erstklassiger Lage mit starkem Wertsteigerungspotenzial und attraktiven Vermietungsmöglichkeiten suchen.

Villa 13 – Projektdetails

• Projekt: NAPA Meridian Villas – Giovani Homes

• Lage: Ayia Napa, Zypern – Nähe Nissi Beach

• Einheit: Villa 13

• Status: Available / verfügbar

• Fertigstellung: Dezember 2028

• Kaufpreis: €613.000 + MwSt.

Eckdaten der Villa

• Grundstücksgröße: ca. 237 m²

• Wohnfläche (überdachte Fläche): ca. 160 m²

• Weitere überdachte Bereiche: ca. 34 m²

• Dachterrasse / Roof Garden: ca. 32 m²

• Schlafzimmer: 4

• Badezimmer: 2+

• Parkplatz: privater Stellplatz (uncovered)

• Swimmingpool: privater Pool

Architektur & Wohnkonzept

Die Villen wurden so entworfen, dass sie modernes Wohnen mit der entspannten Atmosphäre des Mittelmeers verbinden.

• minimalistische Architektur mit klaren Linien

• Japandi-inspirierte Innenräume

• großzügige offene Wohnbereiche

• große Fensterflächen für maximales Tageslicht

• harmonische Verbindung von Innen- und Außenräumen

• hochwertige Materialien und exzellente Bauqualität

• private Dachterrasse für Entspannung und Ausblick

• großzügige Gartenflächen für Outdoor-Lifestyle

Projekt-Highlights

• 14 exklusive Luxusvillen

• 4–5 Schlafzimmer pro Villa

• private Swimmingpools

• großzügige Grundstücke von ca. 299–329 m²

• überdachte Wohnflächen von ca. 157–183 m²

• überdachte Veranden von ca. 32–35 m²

• energieeffiziente Bauweise – Energieklasse A

• modernes, mediterranes Design

Lage – Ayia Napa

Ayia Napa zählt zu den attraktivsten Küstenorten Zyperns und verbindet traumhafte Strände mit einer hervorragenden Infrastruktur.

• 5 Minuten zum Nissi Beach

• 4 Minuten zum Zentrum von Ayia Napa

• 10 Minuten zur Ayia Napa Marina

• 15 Minuten nach Protaras

• 30 Minuten zum Flughafen Larnaca

Die Region bietet:

• 16 preisgekrönte Blue-Flag-Strände

• renommierte Beachclubs und Restaurants

• Yachthäfen und Wassersport

• Promenaden und Radwege entlang der Küste

• zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Cafés

Investmentvorteile

Diese Immobilie bietet eine attraktive Kombination aus Lifestyle und Kapitalanlage.

• wachsender Immobilienmarkt in Zypern

• hohe Nachfrage nach Ferienvermietung

• attraktive steuerliche Rahmenbedingungen

• Residency-Möglichkeiten für Investoren

• langfristiges Wertsteigerungspotenzial

Napa Meridian Villas bietet eine seltene Gelegenheit, eine luxuriöse Villa in einer der gefragtesten Küstenregionen Europas zu erwerben.

Über die Ostküste

Ayia Napa, Protaras und Paralimni liegen im Südosten Zyperns im Bezirk Famagusta. Hier tragen 2026 27 Strände die Blaue Flagge: 14 in Paralimni/Protaras und 13 in Ayia Napa, darunter Nissi und Konnos Bay.

Vom Flughafen Larnaka sind es rund 50 km nach Ayia Napa (etwa 40–50 Minuten) und 60–65 km nach Protaras (etwa eine Stunde).

Quellen: Politis, Blue Flag beaches in Cyprus 2026; Cyprus Mail, Larnaca Airport Guide (09/2026). Entfernungen und Fahrzeiten sind Circa-Angaben.

Datenquelle: saqura.at, Stand 23.10.2026

Bildergalerie (14 Fotos)