Sabai by the Sea – Exklusive Küstenresidenzen für Ruhesuchende und Genießer

Eckdaten

PREIS

Kaufpreis   985.000 €

Preis pro m²   9.850 € / m²

Status   Verfügbar

Provision   Provisionsfrei für den Käufer

LAGE

Ort   5297 Protaras

Land   Zypern

FLÄCHEN

Wohnfläche   100 m²

RÄUME

Zimmer   3

Schlafzimmer   2

Badezimmer   2

Etage   1

OBJEKT

Objektart   Wohnung · Etagenwohnung

Baujahr   2026

ImmoNr.   01475

Objektbeschreibung

Wo das klare Blau des Mittelmeers auf zeitlose Architektur trifft.

Mit Sabai by the Sea entsteht an der unberührten Küste von Protaras ein außergewöhnliches Wohnprojekt, das moderne Eleganz, absolute Ruhe und direkten Zugang zum Meer vereint. Entwickelt von Giovani Homes, dem führenden Bauträger im Südosten Zyperns seit 1986, verkörpert das Projekt über 38 Jahre Erfahrung, architektonische Präzision und den Anspruch, Wohnräume mit dauerhafter Qualität zu schaffen.

Das Wort Sabai – ein Ausdruck für Wohlbefinden, Gelassenheit und Leichtigkeit – spiegelt die gesamte Philosophie des Projekts wider. Hier entsteht ein Zuhause, das von Licht, Natur und der Meeresbrise geprägt ist. Die Lage neben dem geschützten Gebiet von Cape Greco und unmittelbar über dem preisgekrönten Nissia Beach macht diese Anlage zu einem der exklusivsten Wohnorte der Region.

Ein unvergleichliches Wohnkonzept am Meer

Sabai by the Sea umfasst 25 Strandapartments sowie 4 luxuriöse Privatvillen – jede Einheit so gestaltet, dass sie das Beste des mediterranen Lebensgefühls einfängt.

Beachfront Apartments

• 25 exklusive Wohnungen

• 2-, 3- oder 4-Schlafzimmer

• Vierstöckiges Gebäude mit großzügigen Balkonen

• Dachgärten für die Penthouse-Wohnungen

• Direkter Meerblick

• Gemeinschaftspool & üppige, mediterrane Gartenanlagen

• Überdachte Parkplätze

Private Luxusvillen

• 4 Villen mit 5 Schlafzimmern

• Privater Swimmingpool

• Große Gartenflächen

• Dachgarten mit Panoramablick

• Minimalistisches, modernes Design

• Absolute Privatsphäre

• Privatparkplätze

Die Architektur ist modern, klar und harmonisch – jeder Wohnraum verbindet Innen- und Außenbereich nahtlos und schafft eine Zen-Atmosphäre, die perfekt in die natürliche Umgebung eingebettet ist.

Apartment A102 – Wohnen direkt am Meer

Ein elegantes Apartment, nur wenige Schritte vom Strand entfernt.

Wohnungsdetails

• Innenfläche: ca. 100 m²

• 2 Schlafzimmer

• 2 Badezimmer (eins en-suite)

• Zusätzliches Gäste-WC

• Offene Küche, Ess- und Wohnbereich

• Voll ausgestattete Küche

• Überdachter Privatparkplatz

• Unverbaubarer Meerblick

Ein Zuhause, das Komfort, Ästhetik und Ruhe in perfekter Harmonie vereint.

Lifestyle & Leben im Sabai by the Sea

Sabai by the Sea ist weit mehr als ein Wohnort – es ist ein exklusiver Lebensstil:

• Direkter Zugang zum Strand

• Gated Community

• Modernes Fitnessstudio

• Massage- & Wellnessräume

• Concierge-Service

• Gemeinschaftsgärten mit Meerblick

• Mediterrane Architektur & natürliche Materialien

• Parkplätze für alle Einheiten

Das Innenraumkonzept setzt auf natürliche Farbtöne, hochwertige Materialien und klare geometrische Linien. Holz spielt eine zentrale Rolle und schafft eine warme, beruhigende Atmosphäre, die perfekt zur Küstenlandschaft passt.

Architektur & Ausstattung

Interieur

• Minimalistisch-elegantes Design

• Offene Grundrisse für maximale Raumnutzung

• Große Fensterflächen für viel Tageslicht

• Hochwertige Oberflächen und moderne Ausstattung

• Natürliche Farbpalette mit warmen Erdtönen

Exterieur

• Große Balkone & Dachgärten

• Resortähnliche Außenbereiche

• Gemeinschaftspool

• Professionell gestaltete Gartenanlagen

• Zeitlose, moderne Fassade

Zahlungsbedingungen (Off-Plan Immobilien)

● Reservierungsgebühr: €5.000 + MwSt.

● 30% + MwSt. bei Vertragsunterzeichnung

● 20% + MwSt. nach Fertigstellung der Betonstruktur

● 20% + MwSt. nach Abschluss des Mauerwerks

● 20% + MwSt. nach Verlegung der Fliesen

● 10% + MwSt. bei Übergabe

(abzüglich Reservierungsgebühr)

Für fortgeschrittene Bauphasen sind individuelle Zahlungspläne möglich.

Sabai by the Sea – Ihr Rückzugsort am Mittelmeer. Privat. Exklusiv. Zeitlos.

Exklusiv präsentiert von SAQURA Real Estate (SAQURA IMMOBILIEN).

Lage

WO IHR MEDITERRANER TRAUM WIRKLICHKEIT WIRD

Protaras gehört zu den begehrtesten Küstenregionen Zyperns und bietet 18 preisgekrönte Blue-Flag-Strände mit kristallklarem Wasser. Die Umgebung vereint mediterrane Natur, lebhafte Atmosphäre und höchsten Lebenskomfort.

Die Region bietet eine große Auswahl an Cafés und Restaurants, zahlreiche Bars, Beach Bars und Nachtclubs, charmante Dörfer in der Nähe sowie attraktive Einkaufsstraßen.

Alle wichtigen Hotspots sind in wenigen Minuten erreichbar:

• 5 Min. — Nissia Beach

• 5 Min. — Zentrum von Protaras

• 7 Min. — Zentrum von Paralimni

• 10 Min. — Ayia Napa

• 35 Min. — Internationaler Flughafen Larnaca

• 5–10 Min. — Alle Strände von Protaras

• 5 Min. — Nationalpark Kap Greco

• 15 Min. — Ayia Napa Marina

• 10 Min. — Paralimni Marina

(300 Liegeplätze – Fertigstellung 2025)

Hier verschmelzen Lebensqualität, Komfort und mediterranes Flair – Ihr Traum am Meer wird Wirklichkeit.

Über die Ostküste

Ayia Napa, Protaras und Paralimni liegen im Südosten Zyperns im Bezirk Famagusta. Hier tragen 2026 27 Strände die Blaue Flagge: 14 in Paralimni/Protaras und 13 in Ayia Napa, darunter Nissi und Konnos Bay.

Vom Flughafen Larnaka sind es rund 50 km nach Ayia Napa (etwa 40–50 Minuten) und 60–65 km nach Protaras (etwa eine Stunde).

Quellen: Politis, Blue Flag beaches in Cyprus 2026; Cyprus Mail, Larnaca Airport Guide (09/2026). Entfernungen und Fahrzeiten sind Circa-Angaben.

Datenquelle: saqura.at, Stand 23.10.2026

Bildergalerie (16 Fotos)