Modernes Wohnen im Mittelmeerraum – Stilvolle Residenzen im Zentrum von Paralimni

Eckdaten

PREIS

Kaufpreis   297.000 €

Preis pro m²   3.960 € / m²

Status   Verfügbar

Provision   Provisionsfrei für den Käufer

LAGE

Ort   5310 Paralimni

Land   Zypern

FLÄCHEN

Wohnfläche   75 m²

RÄUME

Zimmer   3

Schlafzimmer   2

Badezimmer   2

Etage   2

OBJEKT

Objektart   Wohnung · Etagenwohnung

Baujahr   2027

ImmoNr.   01510

Objektbeschreibung

Im pulsierenden Herzen von Paralimni, wo urbaner Komfort auf die ruhige Energie des Mittelmeers trifft, entsteht ein Wohnprojekt, das zeitgemäße Ästhetik und funktionale Eleganz vereint. Niero Residences präsentieren ein neues Kapitel modernen Wohnens: klar gestaltet, hochwertig ausgeführt und perfekt eingebettet in eine zentrale, dennoch angenehm ruhige Umgebung.

Das Projekt stammt von Giovani Homes, einem der führenden Bauträger Zyperns seit 1986. Mit jahrzehntelanger Erfahrung, einem Team von über 250 Fachleuten und hunderten abgeschlossenen Projekten steht Giovani Homes für Qualität, Zuverlässigkeit und architektonische Präzision.

Das Boutique-Gebäude umfasst lediglich 16 hochwertige Apartments und wurde so konzipiert, dass Licht, Raum und moderne Materialien im Vordergrund stehen. Großzügige Veranden, sorgfältig ausgewählte Farbtöne und eine offene Raumgestaltung schaffen ein Wohngefühl voller Leichtigkeit und mediterraner Harmonie.

Apartment 203 – Stilvolle 2-Zimmer-Residenz mit großer Veranda

Im 2. Obergeschoss gelegen, bietet diese Wohnung eine ausgewogene Kombination aus moderner Architektur und hoher Funktionalität — ideal für dauerhaftes Wohnen, Ferienaufenthalte oder Investitionen.

Details

• Etage: 2. Stock

• Schlafzimmer: 2

• Badezimmer: 2

• Innere Wohnfläche: 75.02 m²

• Überdachte Veranda: 22.66 m²

• Unüberdachte Veranda: 1.8 m²

• Dachgarten: Nein

• Parkplatz: Überdacht

• Abstellraum: —

• Preis: €297.000 + MwSt.

• Fertigstellung: Juli 2027

• Status: AVAILABLE

Die Wohnung zeichnet sich durch eine großzügige überdachte Veranda aus, die den Wohnbereich ideal ergänzt. Die beiden Schlafzimmer und zwei voll ausgestatteten Bäder sorgen für Wohnkomfort, während die klare Gestaltung und natürliche Lichtführung ein elegantes, ruhiges Ambiente schaffen.

Projektüberblick

• Exklusives Gebäude mit 16 Einheiten

• Auswahl an 1–3 Schlafzimmern

• Wohnflächen: 55–125 m²

• Veranden: 8–38 m²

• Minimalistische Architektur & hochwertige Materialien

• Voll ausgestattete Küchen

• Gäste-WC bei größeren Einheiten

• Doppelverglasung & Wärmedämmung

• Druckwassersystem & Satellitenvorbereitung

• Aufzug & privater Parkplatz

• Vorbereitung für Klimaanlage, Elektroheizung & Zentralheizung

• Gepflegte Grünanlagen

• Meerblick bei vielen Apartments

• Fertigstellung: 2027

Zahlungsbedingungen (Off-Plan)

● Reservierung: €5.000 + MwSt.

● 30% + MwSt. bei Vertragsunterzeichnung

● 20% + MwSt. nach Fertigstellung der Betonarbeiten

● 20% + MwSt. nach Abschluss des Mauerwerks

● 20% + MwSt. nach Fertigstellung der Fliesen

● 10% + MwSt. bei Übergabe (abzüglich Reservierung)

Für fortgeschrittene Baustadien sind individuelle Zahlungspläne möglich.

Niero Residences – Für alle, die modernes Wohnen, Ruhe und Wertbeständigkeit schätzen.

Exklusiv präsentiert von SAQURA Real Estate (SAQURA IMMOBILIEN)

Lage

Die begehrteste Region der Südostküste Zyperns

Die Region rund um Protaras und Paralimni zählt zu den attraktivsten Küstenlandschaften Zyperns – ein Zusammenspiel aus natürlicher Schönheit, moderner Infrastruktur und mediterraner Lebensqualität. Mit einer außergewöhnlichen Auswahl an Stränden, Unterhaltungsmöglichkeiten, Gastronomie und Freizeitangeboten, alles nur wenige Minuten entfernt, bietet sie ein unvergleichliches Lebensgefühl zu jeder Jahreszeit.

Mit 18 preisgekrönten Blue-Flag-Stränden zeichnet sich die Umgebung durch kristallklares Wasser, goldene Sandbuchten und einige der schönsten Küstenabschnitte der Insel aus. Ob ruhige Buchten oder lebhafte Strände – hier ist alles in Reichweite.

Zwei bedeutende Marinas erhöhen zusätzlich die Attraktivität des Standorts:

• Ayia Napa Marina – 15 Minuten

• Paralimni Marina (300 Liegeplätze, Eröffnung 2025) – 10 Minuten

Beide bieten erstklassige Gastronomie, Boutiquen und exklusive Freizeitmöglichkeiten direkt am Meer.

Darüber hinaus überzeugt die Region mit zahlreichen Cafés, Restaurants, Bars, Beach Bars und Nachtclubs. Traditionelle Dörfer in der Umgebung laden zu entspannten Ausflügen mit authentischem zyprischem Flair ein.

Wichtige Ziele in wenigen Minuten erreichbar

• 5 min — Kapparis Strände (MAAD, Malama)

• 7 min — Protaras Zentrum

• 5 min — Paralimni Zentrum

• 10 min — Ayia Napa

• 35 min — Flughafen Larnaka

• 5–10 min — Alle Strände von Protaras

Über die Ostküste

Ayia Napa, Protaras und Paralimni liegen im Südosten Zyperns im Bezirk Famagusta. Hier tragen 2026 27 Strände die Blaue Flagge: 14 in Paralimni/Protaras und 13 in Ayia Napa, darunter Nissi und Konnos Bay.

Vom Flughafen Larnaka sind es rund 50 km nach Ayia Napa (etwa 40–50 Minuten) und 60–65 km nach Protaras (etwa eine Stunde).

Quellen: Politis, Blue Flag beaches in Cyprus 2026; Cyprus Mail, Larnaca Airport Guide (09/2026). Entfernungen und Fahrzeiten sind Circa-Angaben.

Datenquelle: saqura.at, Stand 23.10.2026

Bildergalerie (13 Fotos)