NIERO LIVING – Ein modernes Zuhause über den Dächern von Paralimni

Eckdaten

PREIS

Kaufpreis   249.000 €

Preis pro m²   3.320 € / m²

Status   Verfügbar

Provision   Provisionsfrei für den Käufer

LAGE

Ort   5310 Paralimni

Land   Zypern

FLÄCHEN

Wohnfläche   75 m²

RÄUME

Zimmer   3

Schlafzimmer   2

Badezimmer   1

Etage   1

OBJEKT

Objektart   Wohnung · Etagenwohnung

Baujahr   2028

ImmoNr.   01511

Objektbeschreibung

NIERO LIVING – Modernes Wohnen im Herzen von Paralimni

Willkommen im Niero Living, einem stilvollen Neubauprojekt, das modernes Design, hochwertige Bauqualität und mediterranes Lebensgefühl perfekt miteinander verbindet. Im Herzen von Paralimni entstehen lediglich 16 exklusive Eigentumswohnungen, die durch ihre zeitlose Architektur, durchdachten Grundrisse und eine hochwertige Ausstattung überzeugen. Ob als Eigenheim, Ferienwohnung oder Kapitalanlage – Niero Living bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit in einer der beliebtesten Regionen Zyperns.

Entwickelt wird das Projekt von Giovani Homes, einem der renommiertesten Bauträger im Osten Zyperns mit über 35 Jahren Erfahrung und einer Vielzahl erfolgreich realisierter Wohnprojekte.

Apartment 103 – Modernes 1-Schlafzimmer-Apartment mit großzügiger Veranda

Diese stilvolle Wohnung überzeugt durch einen optimal geplanten Grundriss, helle Wohnräume und eine großzügige überdachte Terrasse. Sie eignet sich ideal für Eigennutzer, Feriengäste oder Investoren, die von der stetig wachsenden Nachfrage nach hochwertigen Immobilien auf Zypern profitieren möchten.

Eckdaten

• Kaufpreis: € 249.000 + MwSt.

• Wohnfläche: ca. 75,02 m²

• Überdachte Veranda: ca. 22,66 m²

• Etage: 1. Obergeschoss

• Schlafzimmer: 1

• Badezimmer: 2

• Parkplatz: Nein

• Status: Verfügbar

• Fertigstellung: Mai 2028

Projekt-Highlights

• Exklusive Wohnanlage mit nur 16 Apartments

• Moderne Architektur mit klaren Linien

• Großzügige und lichtdurchflutete Wohnbereiche

• Hochwertige Bauausführung

• Voll ausgestattete Küchen

• Doppelverglasung und hervorragende Wärmedämmung

• Vorbereitung für Klimaanlage, Elektro- und Zentralheizung

• Druckwassersystem

• Satellitenanschluss

• Aufzug

• Gepflegte Außenanlagen

• Ausgewählte Wohnungen mit Meerblick

• Ruhige Wohnlage mit ausgezeichneter Infrastruktur

Attraktive Kapitalanlage auf Zypern

Dank der hervorragenden Lage im aufstrebenden Paralimni eignet sich dieses Apartment sowohl als stilvoller Hauptwohnsitz als auch als Ferienimmobilie oder renditestarke Investition. Die Nähe zu den traumhaften Stränden der Ostküste, den beliebten Ferienorten Protaras und Ayia Napa sowie die hohe Nachfrage nach Mietobjekten machen dieses Projekt besonders attraktiv für internationale Käufer.

Ideal geeignet für:

• Eigennutzer

• Ferienwohnung

• Langzeitvermietung

• Kurzzeitvermietung (Holiday Rental)

• Internationale Investoren

• Wertbeständige Kapitalanlage

Zahlungsplan (Off-Plan)

• Reservierungsgebühr: € 5.000 + MwSt.

• 30 % + MwSt. bei Vertragsunterzeichnung

• 20 % + MwSt. nach Fertigstellung des Rohbaus

• 20 % + MwSt. nach Fertigstellung des Mauerwerks

• 20 % + MwSt. nach Abschluss der Fliesenarbeiten

• 10 % + MwSt. bei Schlüsselübergabe

Für Baufortschritte in einem späteren Stadium können individuelle Zahlungsmodelle vereinbart werden.

Sollte aktuell keine der angebotenen Immobilien Ihren Vorstellungen entsprechen, unterstützen wir Sie selbstverständlich gerne individuell bei der Suche. Durch unsere enge Zusammenarbeit mit lokalen Partnern vor Ort verfügen wir über weitere Immobilienangebote, darunter auch Off-Market-Objekte, die nicht öffentlich beworben werden.

Sie können uns jederzeit gerne Ihr persönliches Suchprofil mit Ihren genauen Vorstellungen und Kriterien übermitteln. Wir werden uns bemühen, Ihnen passende Immobilienangebote gezielt anzubieten.

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Lage

Die begehrteste Region der Südostküste Zyperns

Die Region rund um Protaras und Paralimni zählt zu den attraktivsten Küstenlandschaften Zyperns – ein Zusammenspiel aus natürlicher Schönheit, moderner Infrastruktur und mediterraner Lebensqualität. Mit einer außergewöhnlichen Auswahl an Stränden, Unterhaltungsmöglichkeiten, Gastronomie und Freizeitangeboten, alles nur wenige Minuten entfernt, bietet sie ein unvergleichliches Lebensgefühl zu jeder Jahreszeit.

Mit 18 preisgekrönten Blue-Flag-Stränden zeichnet sich die Umgebung durch kristallklares Wasser, goldene Sandbuchten und einige der schönsten Küstenabschnitte der Insel aus. Ob ruhige Buchten oder lebhafte Strände – hier ist alles in Reichweite.

Zwei bedeutende Marinas erhöhen zusätzlich die Attraktivität des Standorts:

• Ayia Napa Marina – 15 Minuten

• Paralimni Marina (300 Liegeplätze, Eröffnung 2025) – 10 Minuten

Beide bieten erstklassige Gastronomie, Boutiquen und exklusive Freizeitmöglichkeiten direkt am Meer.

Darüber hinaus überzeugt die Region mit zahlreichen Cafés, Restaurants, Bars, Beach Bars und Nachtclubs. Traditionelle Dörfer in der Umgebung laden zu entspannten Ausflügen mit authentischem zyprischem Flair ein.

Wichtige Ziele in wenigen Minuten erreichbar

• 5 min — Kapparis Strände (MAAD, Malama)

• 7 min — Protaras Zentrum

• 5 min — Paralimni Zentrum

• 10 min — Ayia Napa

• 35 min — Flughafen Larnaka

• 5–10 min — Alle Strände von Protaras

Über die Ostküste

Ayia Napa, Protaras und Paralimni liegen im Südosten Zyperns im Bezirk Famagusta. Hier tragen 2026 27 Strände die Blaue Flagge: 14 in Paralimni/Protaras und 13 in Ayia Napa, darunter Nissi und Konnos Bay.

Vom Flughafen Larnaka sind es rund 50 km nach Ayia Napa (etwa 40–50 Minuten) und 60–65 km nach Protaras (etwa eine Stunde).

Quellen: Politis, Blue Flag beaches in Cyprus 2026; Cyprus Mail, Larnaca Airport Guide (09/2026). Entfernungen und Fahrzeiten sind Circa-Angaben.

Datenquelle: saqura.at, Stand 23.10.2026

Bildergalerie (13 Fotos)