Urbanes Wohnen auf höchstem Niveau – Avenue First

Eckdaten

PREIS

Kaufpreis   335.000 €

Preis pro m²   3.564 € / m²

Status   Verfügbar

Provision   Provisionsfrei für den Käufer

LAGE

Ort   5280 Paralimni

Land   Zypern

FLÄCHEN

Wohnfläche   94 m²

RÄUME

Zimmer   3

Schlafzimmer   2

Badezimmer   2

Etage   3

OBJEKT

Objektart   Wohnung · Etagenwohnung

Baujahr   2028

ImmoNr.   01512

Objektbeschreibung

Inmitten der lebhaften 1st April Avenue entsteht mit Avenue First ein modernes Gebäude, das Wohnen, Arbeiten und urbane Lebensqualität perfekt vereint. Das Projekt wurde von Giovani Homes, einem der führenden Entwickler Zyperns seit 1986, entworfen und kombiniert Premium-Architektur mit funktionalen Layouts und hochwertigen Materialien.

Mit nur 9 exklusiven Apartments, 3 Büros und 4 erstklassigen Geschäftslokalen bietet das Gebäude ein dynamisches Konzept, das sowohl Bewohnern als auch Investoren außergewöhnliche Möglichkeiten eröffnet. Die klare Linienführung der Fassade, großzügige Fensterflächen und ein minimalistisches Design verleihen Avenue First seinen markanten, zeitlosen Charakter.

Die Apartments überzeugen durch offene Grundrisse, viel Tageslicht, stilvolle Innenarchitektur und moderne Ausstattung. Die Gewerbeflächen im Erdgeschoss bieten maximale Sichtbarkeit, während die Büros ein professionelles und repräsentatives Arbeitsumfeld schaffen.

Apartment 303 – Exklusive 2-Schlafzimmer-Residenz im 3. Obergeschoss

Eine großzügige Wohnung, ideal für Familien, Paare, berufstätige Eigentümer oder Investoren, die Wert auf Komfort, Raum und Premium-Lage legen.

Details

• Etage: 3. Stock

• Schlafzimmer: 2

• Badezimmer: 2

• Innere Wohnfläche: 94 m²

• Überdachte Veranda: 23 m²

• Unüberdachte Veranda: 12 m²

• Preis: €335.000 + MwSt.

• Fertigstellung: Dezember 2027

• Status: AVAILABLE

• Parkplatz: Überdacht

Die Kombination aus großzügigem Grundriss, weitläufiger Veranda und moderner Ausstattung schafft ein harmonisches Wohnambiente, das urbanen Komfort und mediterrane Leichtigkeit vereint.

Projekthighlights

• 1 Gebäude – 4 Etagen – 14 Einheiten

• 9 luxuriöse Apartments (alle mit 2 Schlafzimmern)

• 3 moderne Büros & 4 hochwertige Shops

• Küchen mit Granit-Arbeitsplatten

• En-suite Badezimmer & Gäste-WC

• Doppelverglasung & Wandwärmedämmung

• Überdachte Parkplätze

• Privater Abstellraum

• Druckwassersystem & Satellit

• Vorbereitung für A/C, Elektro-Speicherheizung & Zentralheizung

• Energieklasse A

• Aufzug und begrünte Außenbereiche

• Fertigstellung: 2028

Zahlungsbedingungen für Off-Plan Immobilien

● Reservierungsgebühr: €5.000 + MwSt.

● 30% + MwSt. bei Unterzeichnung des Vertrags

● 20% + MwSt. nach Fertigstellung der Betonarbeiten

● 20% + MwSt. nach Abschluss des Mauerwerks

● 20% + MwSt. nach Abschluss der Fliesenarbeiten

● 10% + MwSt. bei Übergabe

Für fortgeschrittene Bauphasen gelten individuell verhandelbare Zahlungspläne.

Avenue First – Die perfekte Kombination aus urbanem Lifestyle, Komfort und Investmentwert.

Exklusiv präsentiert von SAQURA Real Estate (SAQURA IMMOBILIEN)

Lage

Paralimni gilt als wirtschaftliches Zentrum des Bezirks Famagusta und beherbergt die größten Unternehmen sowie sämtliche öffentlichen Einrichtungen. Die Stadt bietet eine umfassende Auswahl an Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen sowie öffentliche und private Schulen – ideal für Wohnen, Arbeiten und ein komfortables Alltagsleben.

Protaras ist das Insel-Resort von Paralimni und begeistert mit 18 preisgekrönten Blue-Flag-Stränden, die zu den schönsten Zyperns gehören. Die Umgebung bietet zahlreiche Bars, Beach Bars, Nachtclubs sowie eine große Auswahl an Cafés und Restaurants.

Die Lage überzeugt durch unmittelbare Nähe zu wichtigen Hotspots:

• 5 Min. – Paralimni Stadtzentrum

• 5 Min. – Protaras Resort

• 5–9 Min. – Alle Strände von Protaras

• 10 Min. – Ayia Napa

• 35 Min. – Internationaler Flughafen Larnaca

• 10 Min. – Paralimni Marina (Fertigstellung 2026, 300 Liegeplätze)

• 15 Min. – Ayia Napa Marina

Charmante umliegende Dörfer, Einkaufsstraßen und vielfältige Freizeitangebote machen diese Region zu einer der beliebtesten Wohn- und Urlaubsadressen im Südosten Zyperns.

Über die Ostküste

Ayia Napa, Protaras und Paralimni liegen im Südosten Zyperns im Bezirk Famagusta. Hier tragen 2026 27 Strände die Blaue Flagge: 14 in Paralimni/Protaras und 13 in Ayia Napa, darunter Nissi und Konnos Bay.

Vom Flughafen Larnaka sind es rund 50 km nach Ayia Napa (etwa 40–50 Minuten) und 60–65 km nach Protaras (etwa eine Stunde).

Quellen: Politis, Blue Flag beaches in Cyprus 2026; Cyprus Mail, Larnaca Airport Guide (09/2026). Entfernungen und Fahrzeiten sind Circa-Angaben.

Datenquelle: saqura.at, Stand 23.10.2026

Bildergalerie (9 Fotos)