Avenue First – Premium Stadtresidenzen für modernes Wohnen und Arbeiten

Eckdaten

PREIS

Kaufpreis   319.000 €

Preis pro m²   3.709 € / m²

Status   Verfügbar

Provision   Provisionsfrei für den Käufer

LAGE

Ort   5280 Paralimni

Land   Zypern

FLÄCHEN

Wohnfläche   86 m²

RÄUME

Zimmer   3

Schlafzimmer   2

Badezimmer   2

Etage   4

OBJEKT

Objektart   Wohnung · Etagenwohnung

Baujahr   2028

ImmoNr.   01513

Objektbeschreibung

In einer der lebhaftesten Zonen Paralimnis entsteht ein Projekt, das urbanen Lifestyle, Funktionalität und hochwertige Architektur miteinander verbindet. Avenue First wurde von Giovani Homes, einem der renommiertesten Bauträger Zyperns seit 1986, entwickelt und richtet sich an anspruchsvolle Käufer, die eine zentrale, moderne und langfristig wertbeständige Immobilie suchen.

Mit seiner Mischung aus eleganten Wohnungen, repräsentativen Büros und gewerblichen Flächen auf Straßenniveau definiert Avenue First eine neue Form von Stadtleben. Die Fassade mit klaren Linien, Glasfronten und modernen Materialien unterstreicht den zeitgenössischen Charakter des Gebäudes, während die Innenräume mit warmen Tönen, viel Licht und intelligenten Grundrissen gestaltet sind.

Apartment 402 – Großzügige 2-Schlafzimmer-Wohnung im obersten Stockwerk

Diese stilvolle Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss und bietet eine Kombination aus Komfort, Raum und hochwertiger Ausstattung – ideal für Wohnen, Ferien oder Investitionen.

Ausstattung & Details

• Etage: 4. Stock

• Schlafzimmer: 2

• Badezimmer: 2

• Innere Wohnfläche: 86 m²

• Überdachte Veranda: 19 m²

• Unüberdachte Veranda: 12 m²

• Preis: €319.000 + MwSt.

• Parkplatz: Überdacht

• Fertigstellung: Dezember 2027

• Status: AVAILABLE

Die hellen Wohnräume, der moderne offene Grundriss und die zwei großzügigen Veranden schaffen ein angenehmes, luftiges Ambiente – perfekt für Genuss des mediterranen Klimas und entspanntes modernes Wohnen.

Projektmerkmale

• 1 Gebäude, 4 Etagen, insgesamt 14 Einheiten

• 9 hochwertige Apartments, alle mit 2 Schlafzimmern

• 3 Büros & 4 Premium-Geschäfte

• Voll ausgestattete Küchen mit Granit-Arbeitsplatten

• En-suite Bad & Gäste-WC

• Thermische Wandisolierung & Doppelverglasung

• Private, überdachte Parkplätze

• Abstellraum für jede Einheit

• Aufzug & begrünte Außenbereiche

• Druckwassersystem & Satellit

• Vorbereitung für A/C, Elektro-Speicherheizung & Zentralheizung

• Energieklasse A

• Fertigstellung: 2028

Zahlungsplan (Off-Plan Immobilien)

● Reservierung: €5.000 + MwSt.

● 30% + MwSt. bei Vertragsunterzeichnung

● 20% + MwSt. nach Betonarbeiten

● 20% + MwSt. nach Mauerwerk

● 20% + MwSt. nach Fliesenarbeiten

● 10% + MwSt. bei Übergabe

Flexible Zahlungspläne möglich bei fortgeschrittenem Baustatus.

Avenue First – Eine urbane Adresse, die Stil, Funktionalität und Wert vereint.

Exklusiv präsentiert von SAQURA Real Estate (SAQURA IMMOBILIEN)

Lage

Paralimni gilt als wirtschaftliches Zentrum des Bezirks Famagusta und beherbergt die größten Unternehmen sowie sämtliche öffentlichen Einrichtungen. Die Stadt bietet eine umfassende Auswahl an Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen sowie öffentliche und private Schulen – ideal für Wohnen, Arbeiten und ein komfortables Alltagsleben.

Protaras ist das Insel-Resort von Paralimni und begeistert mit 18 preisgekrönten Blue-Flag-Stränden, die zu den schönsten Zyperns gehören. Die Umgebung bietet zahlreiche Bars, Beach Bars, Nachtclubs sowie eine große Auswahl an Cafés und Restaurants.

Die Lage überzeugt durch unmittelbare Nähe zu wichtigen Hotspots:

• 5 Min. – Paralimni Stadtzentrum

• 5 Min. – Protaras Resort

• 5–9 Min. – Alle Strände von Protaras

• 10 Min. – Ayia Napa

• 35 Min. – Internationaler Flughafen Larnaca

• 10 Min. – Paralimni Marina (Fertigstellung 2026, 300 Liegeplätze)

• 15 Min. – Ayia Napa Marina

Charmante umliegende Dörfer, Einkaufsstraßen und vielfältige Freizeitangebote machen diese Region zu einer der beliebtesten Wohn- und Urlaubsadressen im Südosten Zyperns.

Über die Ostküste

Ayia Napa, Protaras und Paralimni liegen im Südosten Zyperns im Bezirk Famagusta. Hier tragen 2026 27 Strände die Blaue Flagge: 14 in Paralimni/Protaras und 13 in Ayia Napa, darunter Nissi und Konnos Bay.

Vom Flughafen Larnaka sind es rund 50 km nach Ayia Napa (etwa 40–50 Minuten) und 60–65 km nach Protaras (etwa eine Stunde).

Quellen: Politis, Blue Flag beaches in Cyprus 2026; Cyprus Mail, Larnaca Airport Guide (09/2026). Entfernungen und Fahrzeiten sind Circa-Angaben.

Datenquelle: saqura.at, Stand 23.10.2026

Bildergalerie (9 Fotos)