Küstenresidenzen Sabai – Exklusive Eleganz direkt am Mittelmeer

Eckdaten

PREIS

Kaufpreis   1.550.000 €

Preis pro m²   10.473 € / m²

Status   Verfügbar

Provision   Provisionsfrei für den Käufer

LAGE

Ort   5297 Protaras

Land   Zypern

FLÄCHEN

Wohnfläche   148 m²

RÄUME

Zimmer   5

Schlafzimmer   4

Badezimmer   2

Etage   2

OBJEKT

Objektart   Wohnung · Etagenwohnung

Baujahr   2026

ImmoNr.   01514

Objektbeschreibung

Ein Zuhause, in dem Meer, Licht und moderne Architektur eine harmonische Einheit bilden.

An der traumhaften Küste von Protaras entsteht ein einzigartiges Wohnensemble – Sabai by the Sea, ein Projekt, das Ruhe, Stil und mediterranes Lebensgefühl in höchster Form vereint.

Seit fast vier Jahrzehnten prägt Giovani Homes die Südostküste Zyperns mit Projekten, die für Qualität, Innovation und architektonische Klarheit stehen. 1986 als Familienunternehmen gegründet, entwickelte sich das Unternehmen zum führenden Bauträger der Region mit über 250 Mitarbeitenden und einem Marktanteil von 14,4 %. Der Erfolg basiert auf kompromissloser Bauqualität, nachhaltiger Planung und stilvoller Architektur.

Sabai by the Sea verkörpert genau diese Werte: eine begrenzte Anzahl an exklusiven Wohneinheiten, direkt am Wasser gelegen, mit einem Ambiente, das Ruhe, Natur und zeitlose Eleganz verbindet. Großzügige Terrassen, klare Linien und lichtdurchflutete Räume schaffen ein Wohngefühl, das jeden Tag besonders macht.

Apartment A203 – Großzügiger Luxus mit Meerblick

Eine seltene Gelegenheit, ein außergewöhnliches Apartment an der ersten Strandlinie zu erwerben.

Einheitsdaten

• Typ: Apartment

• Gebäude: A

• Etage: 2. Stock

• Schlafzimmer: 4

• Innere Wohnfläche: ca. 148 m²

• Überdachte Veranda: 45 m²

• Unüberdachte Veranda: 0 m²

• Dachgarten: 0 m²

• Abstellraum: 16 m²

• Parkplatz: Überdacht, privat

• Pool: Gemeinschaftspool

• Preis: €1.550.000 + MwSt.

• Fertigstellung: Dezember 2026

• Status: Verfügbar

Die Wohnung A203 überzeugt durch eine außergewöhnlich großzügige Grundfläche, einen hellen Wohnbereich, vier vollwertige Schlafzimmer und eine überdachte Veranda, die den Wohnraum perfekt ins Freie erweitert. Der Blick zum Meer begleitet Sie vom Morgen bis zum Sonnenuntergang.

Projekthighlights

• Erstklassige Lage direkt an der Küste

• 25 Wohneinheiten (Villen & Apartments)

• Apartments mit 2, 3 und 4 Schlafzimmern

• Luxusvillen mit 5 Schlafzimmern und privatem Pool

• Modern-minimalistisches Design

• Großzügiger Gemeinschaftspool

• Üppig angelegte Gartenflächen

• Fitnessstudio & Massageräume

• Concierge-Service

• Direkter Zugang zum Strand

• Energiesparende Bauweise

• Hochwertige Materialien & natürliche Farbpalette

• Helle Räume mit fließender Innen-Außen-Integration

Lebensstil & Umgebung

Sabai by the Sea liegt an einem der schönsten Küstenabschnitte von Protaras, neben dem Naturschutzgebiet Cape Greco und dem berühmten Blue-Flag-Strand Nissia Beach.

Die Umgebung bietet:

• Atemberaubende Naturpfade

• Nähe zu Protaras und Ayia Napa

• Kristallklares Wasser & ruhige Badebuchten

Ein idealer Ort für alle, die Luxus, Natur und Entspannung kombinieren möchten.

Zahlungsbedingungen (Off-Plan Immobilien)

● Reservierungsgebühr: 5.000 € + MwSt.

● 30 % + MwSt. bei Vertragsunterzeichnung

● 20 % + MwSt. nach Fertigstellung der Betonarbeiten

● 20 % + MwSt. nach Abschluss des Mauerwerks

● 20 % + MwSt. nach Abschluss der Fliesenarbeiten

● 10 % + MwSt. bei Übergabe

(Reservierungsgebühr wird beim letzten Teilbetrag abgezogen)

Für fortgeschrittene Baustadien können flexible Zahlungspläne individuell vereinbart werden.

Sabai by the Sea – Ein Ort, an dem Architektur, Meer und Lebensqualität eins werden.

Exklusiv präsentiert von SAQURA Real Estate (SAQURA IMMOBILIEN).

Lage

WO IHR MEDITERRANER TRAUM WIRKLICHKEIT WIRD

Protaras gehört zu den begehrtesten Küstenregionen Zyperns und bietet 18 preisgekrönte Blue-Flag-Strände mit kristallklarem Wasser. Die Umgebung vereint mediterrane Natur, lebhafte Atmosphäre und höchsten Lebenskomfort.

Die Region bietet eine große Auswahl an Cafés und Restaurants, zahlreiche Bars, Beach Bars und Nachtclubs, charmante Dörfer in der Nähe sowie attraktive Einkaufsstraßen.

Alle wichtigen Hotspots sind in wenigen Minuten erreichbar:

• 5 Min. — Nissia Beach

• 5 Min. — Zentrum von Protaras

• 7 Min. — Zentrum von Paralimni

• 10 Min. — Ayia Napa

• 35 Min. — Internationaler Flughafen Larnaca

• 5–10 Min. — Alle Strände von Protaras

• 5 Min. — Nationalpark Kap Greco

• 15 Min. — Ayia Napa Marina

• 10 Min. — Paralimni Marina

(300 Liegeplätze – Fertigstellung 2025)

Hier verschmelzen Lebensqualität, Komfort und mediterranes Flair – Ihr Traum am Meer wird Wirklichkeit.

Über die Ostküste

Ayia Napa, Protaras und Paralimni liegen im Südosten Zyperns im Bezirk Famagusta. Hier tragen 2026 27 Strände die Blaue Flagge: 14 in Paralimni/Protaras und 13 in Ayia Napa, darunter Nissi und Konnos Bay.

Vom Flughafen Larnaka sind es rund 50 km nach Ayia Napa (etwa 40–50 Minuten) und 60–65 km nach Protaras (etwa eine Stunde).

Quellen: Politis, Blue Flag beaches in Cyprus 2026; Cyprus Mail, Larnaca Airport Guide (09/2026). Entfernungen und Fahrzeiten sind Circa-Angaben.

Datenquelle: saqura.at, Stand 23.10.2026

Bildergalerie (16 Fotos)