ALMA VILLAS – Wo Luxus, Ruhe und mediterraner Lebensstil verschmelzen

Eckdaten

PREIS

Kaufpreis   524.000 €

Preis pro m²   3.970 € / m²

Status   Verfügbar

Provision   Provisionsfrei für den Käufer

LAGE

Ort   5290 Paralimni

Land   Zypern

FLÄCHEN

Wohnfläche   132 m²

Grundstück   283 m²

RÄUME

Zimmer   4

Schlafzimmer   3

Badezimmer   3

OBJEKT

Objektart   Haus · Villa

Baujahr   2025

ImmoNr.   01517

Objektbeschreibung

WHY ALMA VILLAS

In Kapparis, einer der ruhigsten und exklusivsten Lagen der Region Protaras, entstehen die eleganten ALMA VILLAS – ein privater Rückzugsort für anspruchsvolle Investoren, die Premium-Lage, moderne Architektur und stabilen passiven Ertrag suchen.

Nur wenige Minuten von der azurblauen Küste und den preisgekrönten Blue-Flag-Stränden entfernt, bieten diese Residenzen ein einzigartiges Zusammenspiel aus Natur, Design und absoluter Privatsphäre.

Mit Panoramablick, modernem minimalistischen Stil und perfekter Anbindung an Paralimni, Protaras und Ayia Napa, verkörpern ALMA VILLAS ein zukunftssicheres Investment – ideal für Ferienvermietung, Zweitwohnsitz oder langfristige Wertsteigerung.

Voraussichtliche Fertigstellung: Dezember 2026.

Schlüsselmerkmale der Villa (VILLA 2 – Premium Unit)

• 3 Schlafzimmer

• 3 Badezimmer (inkl. en-suite)

• Wohnfläche: ca. 132 m²

• Grundstücksgröße: ca. 283 m²

• Überdachte Veranden: 63–79 m²

• Dachgarten: 38–46 m²

• Privater Garten & optionaler Privatpool

• Parkplatz für 1 Auto

• Preis: € 524.000 + MwSt.

Ausstattung & Highlights

Interieur

• En-suite Badezimmer

• Voll ausgestattete Küche

• Gäste-WC

• Moderne, minimalistische Linien

• Hochwertige Materialwahl

• Nicht möbliert (flexible Gestaltung möglich)

Exterieur

• Optionaler Privatpool

• Sonnenterrassen

• BBQ-Bereich

• Überdachter Parkplatz

• Roof Garden mit Meerblick

• Außendusche

Technische Merkmale

• Klimaanlagenvorbereitung

• Doppelverglasung

• Druckwasseranlage

• Thermische Wandisolierung

• Energieeffiziente Bauweise

• Nur wenige Gehminuten vom Strand

Zahlungsplan (Off-Plan)

• € 5.000 + MwSt. Reservierung

• 30% + MwSt. bei Vertragsunterzeichnung

• 20% + MwSt. nach Fertigstellung der Betonstruktur

• 20% + MwSt. nach Fertigstellung der Mauern

• 20% + MwSt. nach Abschluss der Fliesenarbeiten

• 10% + MwSt. bei Übergabe (abzüglich Reservierung)

Für fortgeschrittene Bauphasen ist der Zahlungsplan verhandelbar.

Lage

Premium-Lage – Protaras / Kapparis

Alma Villas befinden sich in Kapparis, einem ruhigen und gehobenen Wohnviertel von Protaras – ideal für alle, die Privatsphäre, Strandnähe und hochwertigen mediterranen Lifestyle schätzen.

In unmittelbarer Umgebung befinden sich alle wichtigen Einrichtungen, perfekt für ein komfortables Leben:

• 4 km – Yachthafen / Marina

• 300 m – Sandstrand

• 61 km – Internationaler Flughafen Larnaka

• 500 m – Supermarkt

• 500 m – Restaurants & Cafés

Die wichtigsten Hotspots der Region sind ebenfalls schnell erreichbar:

• 3 Minuten – Zentrum Paralimni

• 5 Minuten – Protaras

• 15 Minuten – Ayia Napa Marina

• 35 Minuten – Flughafen Larnaka

Protaras zählt zu den schönsten Badeorten Europas und ist bekannt für seine einzigartigen Blue-Flag-Strände, das kristallklare Wasser und einen der ersten Sonnenaufgänge Europas. Kapparis bietet eine perfekte Mischung aus Natur, Komfort und exklusiver Wohnqualität – das ganze Jahr über.

Über die Ostküste

Ayia Napa, Protaras und Paralimni liegen im Südosten Zyperns im Bezirk Famagusta. Hier tragen 2026 27 Strände die Blaue Flagge: 14 in Paralimni/Protaras und 13 in Ayia Napa, darunter Nissi und Konnos Bay.

Vom Flughafen Larnaka sind es rund 50 km nach Ayia Napa (etwa 40–50 Minuten) und 60–65 km nach Protaras (etwa eine Stunde).

Quellen: Politis, Blue Flag beaches in Cyprus 2026; Cyprus Mail, Larnaca Airport Guide (09/2026). Entfernungen und Fahrzeiten sind Circa-Angaben.

Datenquelle: saqura.at, Stand 23.10.2026

Bildergalerie (27 Fotos)