Ihr Mediterranes Refugium in Kapparis – Exklusives Wohnen & Erstklassige Investmentchance

Eckdaten

PREIS

Kaufpreis   527.000 €

Preis pro m²   3.992 € / m²

Status   Verfügbar

Provision   Provisionsfrei für den Käufer

LAGE

Ort   5290 Paralimni

Land   Zypern

FLÄCHEN

Wohnfläche   132 m²

Grundstück   286 m²

RÄUME

Zimmer   4

Schlafzimmer   3

Badezimmer   3

OBJEKT

Objektart   Haus · Villa

Baujahr   2026

ImmoNr.   01518

Objektbeschreibung

In einer ruhigen, sonnenverwöhnten Ecke von Kapparis entsteht ein Wohnprojekt, das die Essenz des mediterranen Lebensgefühls neu definiert: ALMA VILLAS. Hier treffen moderne Architektur, absolute Privatsphäre und die unmittelbare Nähe zu den berühmten Blue-Flag-Stränden aufeinander. Jede Villa ist so gestaltet, dass sie ein stilvolles Zuhause bietet – aber gleichzeitig ein erstklassiges Anlageobjekt für Investoren bleibt, die nach stabilen Renditen und einer begehrten Lage suchen.

Nur wenige Minuten von Paralimni, Protaras und den lebhaften Erlebnismöglichkeiten Ayia Napas entfernt, genießen Bewohner hier eine Atmosphäre, die vollkommene Ruhe mit höchstem Komfort verbindet. Ein Ort für Menschen, die Wert auf Ästhetik, Lebensqualität und langfristige Wertsteigerung legen.

Hauptmerkmale – Villa 4 (A1)

• 3 Schlafzimmer

• Wohnfläche: ca. 132 m²

• Überdachte Veranden: 63 m²

• Roof Garden: 38 m²

• Weitere Außenflächen: 22 m²

• Grundstücksgröße: ca. 286 m²

• Privater Parkplatz

• Preis: € 527.000 + MwSt.

• Fertigstellung: Dezember 2026

• Status: Available

Ausstattung & Eigenschaften

Interieur

• En-suite Badezimmer

• Gäste-WC

• Voll ausgestattete Küche

• Großzügige, offene Raumgestaltung

• Minimalistisches Premium-Design

• Unmöbliert – freie Gestaltung möglich

Exterieur

• Möglichkeit für privaten Swimmingpool

• Roof Garden mit Blick auf Sonnenuntergänge

• BBQ-Bereich

• Außendusche

• Überdachter Parkplatz

Technische Highlights

• Vorbereitung für Klimaanlagen

• Doppelverglasung

• Thermische Wandisolierung

• Druckwassersystem

• Energieeffiziente Bauweise

• Zu Fuß zum Strand

Lagevorteile

• Ruhige Premium-Lage Kapparis

• Direkter Zugang zu Blue-Flag-Stränden

• Minuten zu Protaras, Paralimni & Ayia Napa

• Hohe Attraktivität für Ferienvermietungen

• Ideales Investment für passives Einkommen

Zahlungsplan (Off-Plan)

• € 5.000 + MwSt. Reservierungsgebühr

• 30% + MwSt. nach Vertragsunterzeichnung

• 20% + MwSt. nach Fertigstellung der Betonstruktur

• 20% + MwSt. nach Fertigstellung des Mauerwerks

• 20% + MwSt. nach Abschluss der Fliesenarbeiten

• 10% + MwSt. bei Übergabe

Bei fortgeschrittenem Baufortschritt sind flexible Zahlungsmodelle möglich.

Lage

Premium-Lage – Protaras / Kapparis

Alma Villas befinden sich in Kapparis, einem ruhigen und gehobenen Wohnviertel von Protaras – ideal für alle, die Privatsphäre, Strandnähe und hochwertigen mediterranen Lifestyle schätzen.

In unmittelbarer Umgebung befinden sich alle wichtigen Einrichtungen, perfekt für ein komfortables Leben:

• 4 km – Yachthafen / Marina

• 300 m – Sandstrand

• 61 km – Internationaler Flughafen Larnaka

• 500 m – Supermarkt

• 500 m – Restaurants & Cafés

Die wichtigsten Hotspots der Region sind ebenfalls schnell erreichbar:

• 3 Minuten – Zentrum Paralimni

• 5 Minuten – Protaras

• 15 Minuten – Ayia Napa Marina

• 35 Minuten – Flughafen Larnaka

Protaras zählt zu den schönsten Badeorten Europas und ist bekannt für seine einzigartigen Blue-Flag-Strände, das kristallklare Wasser und einen der ersten Sonnenaufgänge Europas. Kapparis bietet eine perfekte Mischung aus Natur, Komfort und exklusiver Wohnqualität – das ganze Jahr über.

Über die Ostküste

Ayia Napa, Protaras und Paralimni liegen im Südosten Zyperns im Bezirk Famagusta. Hier tragen 2026 27 Strände die Blaue Flagge: 14 in Paralimni/Protaras und 13 in Ayia Napa, darunter Nissi und Konnos Bay.

Vom Flughafen Larnaka sind es rund 50 km nach Ayia Napa (etwa 40–50 Minuten) und 60–65 km nach Protaras (etwa eine Stunde).

Quellen: Politis, Blue Flag beaches in Cyprus 2026; Cyprus Mail, Larnaca Airport Guide (09/2026). Entfernungen und Fahrzeiten sind Circa-Angaben.

Datenquelle: saqura.at, Stand 23.10.2026

Bildergalerie (31 Fotos)