SEMELI HOLIDAY VILLAS – Exklusive Neubau-Villen in Protaras, Zypern

Eckdaten

PREIS

Kaufpreis   543.000 € zzgl. MwSt.

Preis pro m²   3.549 € / m² zzgl. MwSt.

Status   Verfügbar

Provision   Provisionsfrei für den Käufer

LAGE

Ort   5295 Paralimni

Land   Zypern

FLÄCHEN

Wohnfläche   153 m²

Grundstück   308 m²

RÄUME

Zimmer   4

Schlafzimmer   3

Badezimmer   2

OBJEKT

Objektart   Haus · Villa

Baujahr   2026

ImmoNr.   01581

Objektbeschreibung

SEMELI HOLIDAY VILLAS ist ein hochwertiges Villenprojekt im kosmopolitischen Badeort Protaras, bekannt für seine preisgekrönten Strände, die zu den schönsten Europas zählen. In der gefragten und stark wachsenden Gegend Pernera, nahe der neuen Paralimni Marina, vereint dieses Projekt erstklassige Lage, modernes Design und attraktives Wertsteigerungspotenzial.

Unter dem renommierten Namen von Giovani Homes, dem größten Bauunternehmen im Bezirk Famagusta, entstehen 18 luxuriöse Residenzen mit klaren, geometrischen Linien, minimalistischer Architektur und natürlichen Tönen im Innen- und Außenbereich. Jede Villa bietet maximale Privatsphäre, einen eigenen Garten, einen privaten Swimmingpool sowie einen Dachgarten mit Meerblick. Die überdachten Terrassen im Erdgeschoss verbinden Innen- und Außenbereich und schaffen eine perfekte Atmosphäre, um das mediterrane Klima Zyperns ganzjährig zu genießen.

Diese Kombination macht SEMELI HOLIDAY VILLAS ideal sowohl für Eigennutzer als auch für internationale Anleger, die auf der Suche nach einer hochwertigen Ferienimmobilie mit sehr guter Vermietbarkeit sind.

Konkrete Einheit – Villa 10 (SEMELI B)

• Lage: Pernera, Protaras – Zypern

• Projektnamen: SEMELI B

• Immobilientyp: Villa

• Schlafzimmer: 3

• Badezimmer: 3

• Gesamt überdachte Fläche: ca. 153 m²

• Überdachte Veranda: ca. 19 m²

• Dachgarten: ca. 34 m²

• Unüberdachter Parkplatz: ca. 22 m²

• Grundstücksgröße: ca. 308 m²

• Pool: privater Swimmingpool

• Kaufpreis: € 543.000 zzgl. MwSt.

• Fertigstellung: voraussichtlich September 2026

• Status: verfügbar

Ausstattungsmerkmale

Innenbereich:

• Voll ausgestattete, moderne Einbauküche

• Gäste-WC

• 3 Badezimmer insgesamt

• Abstell-/Stauraummöglichkeiten

• Druckwassersystem

• Vorbereitung für Klimaanlage in allen relevanten Räumen

• Satellitenanlage

• Hochwertige thermische Isolierung der Wände

Außenbereich & Komfort:

• Privater Swimmingpool

• Dachgarten mit Blick Richtung Meer und Küste

• Überdachte Veranda und Sitzbereiche für Dining & Lounge

• BBQ-Möglichkeit im Garten

• Pooldusche

• Privater Carport / Parkplatz auf dem Grundstück

Investment-Argumente für internationale Anleger:

• Sehr gefragte Lage in Protaras / Pernera mit hoher Nachfrage nach Ferienvermietung

• Nähe zur zukünftigen Paralimni Marina

• Neubau mit moderner Bauweise und hoher Energieeffizienz

• Kombination aus Eigennutzung (Holiday Home) und attraktiven Mieteinnahmen möglich

Zahlungsbedingungen – Off-Plan Immobilien

• Reservierungsgebühr: € 5.000 + MwSt.

• 30 % + MwSt. bei Unterzeichnung des Kaufvertrags

• 20 % + MwSt. nach Fertigstellung der Betonstruktur

• 20 % + MwSt. nach Fertigstellung des Rohbaus / Mauerwerks

• 20 % + MwSt. nach Abschluss der Fliesenarbeiten

• 10 % + MwSt. bei Übergabe (abzüglich der bereits geleisteten Reservierungsgebühr von € 5.000 + MwSt.)

Für Einheiten, die sich bereits im fortgeschrittenen Baustadium befinden, können die Zahlungsmodalitäten individuell mit dem Käufer abgestimmt werden.

Lage

Protaras zählt zu den exklusivsten Küstenregionen Zyperns und ist bekannt für den frühesten Sonnenaufgang Europas, malerische Landschaften und kristallklares Meer. An der südöstlichen Küste der Insel gelegen und zur Stadt Paralimni gehörend, vereint dieser moderne Ferienort zeitgemäße Infrastruktur mit mediterranem Charme und beeindruckender Naturkulisse – ein Standort, der zu den begehrtesten Destinationen Europas zählt.

Pernera ist eines der attraktivsten Viertel von Protaras – ein hervorragend entwickeltes, gepflegtes und äußerst angenehmes Wohn- und Feriengebiet. Die Lage ist ideal: nur wenige Minuten vom Zentrum von Protaras und einigen der schönsten Strände Zyperns entfernt, mit direktem Anschluss an die Autobahn, die alle größeren Städte der Insel sowie den Flughafen Larnaka verbindet.

Diese Kombination aus natürlicher Schönheit, hochwertiger Infrastruktur und ausgezeichneter Anbindung macht Protaras–Pernera zu einer der gefragtesten Lagen für Investitionen und Wohnen auf Zypern.

Über die Ostküste

Ayia Napa, Protaras und Paralimni liegen im Südosten Zyperns im Bezirk Famagusta. Hier tragen 2026 27 Strände die Blaue Flagge: 14 in Paralimni/Protaras und 13 in Ayia Napa, darunter Nissi und Konnos Bay.

Vom Flughafen Larnaka sind es rund 50 km nach Ayia Napa (etwa 40–50 Minuten) und 60–65 km nach Protaras (etwa eine Stunde).

Quellen: Politis, Blue Flag beaches in Cyprus 2026; Cyprus Mail, Larnaca Airport Guide (09/2026). Entfernungen und Fahrzeiten sind Circa-Angaben.

Datenquelle: saqura.at, Stand 23.10.2026

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