Harmonisches Wohnen am Meer – SEMELI HOLIDAY VILLAS, Protaras

Eckdaten

PREIS

Kaufpreis   556.000 € zzgl. MwSt.

Preis pro m²   3.634 € / m² zzgl. MwSt.

Status   Verfügbar

Provision   Provisionsfrei für den Käufer

LAGE

Ort   5295 Paralimni

Land   Zypern

FLÄCHEN

Wohnfläche   153 m²

Grundstück   341 m²

RÄUME

Zimmer   4

Schlafzimmer   3

Badezimmer   2

OBJEKT

Objektart   Haus · Villa

Baujahr   2026

ImmoNr.   01582

Objektbeschreibung

Im aufstrebenden Küstengebiet von Pernera entsteht ein modernes Villenensemble, das die Essenz mediterranen Wohnens in seiner schönsten Form verkörpert. SEMELI HOLIDAY VILLAS vereint anspruchsvolle Architektur, hochwertige Bauausführung und eine außergewöhnlich attraktive Lage – nur wenige Minuten von den traumhaften Stränden von Protaras und der neuen Paralimni Marina entfernt.

Die Villen sind Teil eines exklusiven Projekts von Giovani Homes, einem der zuverlässigsten Bauträger Zyperns. Klare Linien, zeitgenössische Ästhetik und natürliche Materialien schaffen eine ruhige, elegante Atmosphäre. Großzügige Fensterfronten öffnen sich zu privaten Außenbereichen mit Pool, Garten und einem Dachgarten mit Ausblick in Richtung Küste – ein idealer Rückzugsort für sonnige Tage und warme Abende.

Für internationale Käufer bietet das Projekt eine ideale Kombination aus persönlicher Nutzung und Investitionsmöglichkeiten.

Villa 20 – Eigenschaften

• Lage: Pernera, Protaras

• Projektphase: SEMELI B

• Immobilientyp: Villa

• Schlafzimmer: 3

• Badezimmer: 3

• Gesamtfläche überdacht: ca. 153 m²

• Überdachte Veranda: ca. 19 m²

• Dachgarten: ca. 34 m²

• Parkplatz (unüberdacht): ca. 22 m²

• Grundstücksgröße: ca. 341 m²

• Privater Swimmingpool

• Kaufpreis: € 556.000 zzgl. MwSt.

• Fertigstellung: September 2026

• Verfügbarkeit: verfügbar

Ausstattung & Komfort

Innenbereich:

• Moderne, voll ausgestattete Küche

• Gäste-WC

• Hochwertige Wärmedämmung

• Abstellraum

• Druckwassersystem

• Satellitenanschluss

• Vorbereitung für Klimaanlage

Außenbereich:

• Privater Pool

• Dachgarten mit weitem Blick auf die Umgebung

• Gartenbereich mit BBQ-Möglichkeit

• Pooldusche

• Parkplatz auf dem Grundstück

Vorteile für Investoren:

• Hohe Nachfrage in einem der beliebtesten Ferienorte der Insel

• Attraktive Wertsteigerung und sehr gutes Vermietpotenzial

• Ruhige Lage, dennoch nahe an Stränden, Marina und Infrastruktur

• Neubauqualität eines erfahrenen Bauträgers

Zahlungsbedingungen – Off-Plan Immobilien

• Reservierungsgebühr: € 5.000 + MwSt.

• 30 % + MwSt. bei Unterzeichnung des Kaufvertrags

• 20 % + MwSt. nach Fertigstellung der Betonstruktur

• 20 % + MwSt. nach Fertigstellung des Rohbaus / Mauerwerks

• 20 % + MwSt. nach Abschluss der Fliesenarbeiten

• 10 % + MwSt. bei Übergabe (abzüglich der bereits geleisteten Reservierungsgebühr von € 5.000 + MwSt.)

Für Einheiten, die sich bereits im fortgeschrittenen Baustadium befinden, können die Zahlungsmodalitäten individuell mit dem Käufer abgestimmt werden.

Lage

Protaras zählt zu den exklusivsten Küstenregionen Zyperns und ist bekannt für den frühesten Sonnenaufgang Europas, malerische Landschaften und kristallklares Meer. An der südöstlichen Küste der Insel gelegen und zur Stadt Paralimni gehörend, vereint dieser moderne Ferienort zeitgemäße Infrastruktur mit mediterranem Charme und beeindruckender Naturkulisse – ein Standort, der zu den begehrtesten Destinationen Europas zählt.

Pernera ist eines der attraktivsten Viertel von Protaras – ein hervorragend entwickeltes, gepflegtes und äußerst angenehmes Wohn- und Feriengebiet. Die Lage ist ideal: nur wenige Minuten vom Zentrum von Protaras und einigen der schönsten Strände Zyperns entfernt, mit direktem Anschluss an die Autobahn, die alle größeren Städte der Insel sowie den Flughafen Larnaka verbindet.

Diese Kombination aus natürlicher Schönheit, hochwertiger Infrastruktur und ausgezeichneter Anbindung macht Protaras–Pernera zu einer der gefragtesten Lagen für Investitionen und Wohnen auf Zypern.

Über die Ostküste

Ayia Napa, Protaras und Paralimni liegen im Südosten Zyperns im Bezirk Famagusta. Hier tragen 2026 27 Strände die Blaue Flagge: 14 in Paralimni/Protaras und 13 in Ayia Napa, darunter Nissi und Konnos Bay.

Vom Flughafen Larnaka sind es rund 50 km nach Ayia Napa (etwa 40–50 Minuten) und 60–65 km nach Protaras (etwa eine Stunde).

Quellen: Politis, Blue Flag beaches in Cyprus 2026; Cyprus Mail, Larnaca Airport Guide (09/2026). Entfernungen und Fahrzeiten sind Circa-Angaben.

Datenquelle: saqura.at, Stand 23.10.2026

Bildergalerie (13 Fotos)