APANEMA VILLAS – Mediterranes Wohnen in Agia Triada, Protaras

Eckdaten

PREIS

Kaufpreis   499.000 € zzgl. MwSt.

Preis pro m²   3.080 € / m² zzgl. MwSt.

Status   Verfügbar

Provision   Provisionsfrei für den Käufer

LAGE

Ort   5280 Paralimni

Land   Zypern

FLÄCHEN

Wohnfläche   162 m²

Grundstück   295 m²

RÄUME

Zimmer   4

Schlafzimmer   3

Badezimmer   3

OBJEKT

Objektart   Haus · Doppelhaushälfte

Baujahr   2026

ImmoNr.   01583

Objektbeschreibung

Im malerischen Küstengebiet von Agia Triada, einem Teil von Protaras mit ruhigem Charakter und gleichzeitig lebendiger Umgebung, entsteht das moderne Wohnprojekt APANEMA VILLAS. Agia Triada liegt eingebettet zwischen Kapparis und Pernera – zwei beliebten Regionen, die das ganze Jahr über mit Restaurants, Cafés, Bars und Einkaufsmöglichkeiten belebt sind. Die Nähe zur Stadt Paralimni und zur neuen Paralimni Marina, die sich zu einem bedeutenden Lifestyle-Hotspot entwickelt, steigert zusätzlich die Attraktivität dieser Lage.

Der Name „Apanema“ bedeutet auf Griechisch „geschützt vor starken Winden“ – ein passender Ausdruck für dieses Projekt, das Ruhe, Komfort und architektonische Harmonie verbindet. Insgesamt umfasst es elf dreischlafzimmerige Residenzen, zehn davon halbfreistehend, eine freistehend. Jede Einheit verfügt über einen eigenen Garten und einen privaten Swimmingpool, wodurch Diskretion und exklusive Privatsphäre gewährleistet werden.

Die Architektur verbindet Holz, Metall und Naturstein zu einer zeitlosen, modernen Designsprache. Im Innenbereich dominieren natürliche Farbtöne und viel Tageslicht, kombiniert mit hochwertigen Materialien und funktional geplanten Räumen. Dies macht die Residenzen gleichermaßen ideal als Ferienimmobilie wie auch für den dauerhaften Wohnsitz.

APANEMA VILLA 1 – Eckdaten

• Lage: Agia Triada, Protaras

• Immobilientyp: Halbfreistehende Villa

• Schlafzimmer: 3

• Gesamt überdachte Fläche: ca. 162 m²

• Überdachte Veranda: ca. 28 m²

• Offene Veranda: –

• Grundstück: ca. 295 m²

• Privater Swimmingpool

• Carport

• Kaufpreis: € 499.000 zzgl. MwSt.

• Fertigstellung: Dezember 2026

• Status: verfügbar

Ausstattung & Besonderheiten

Innenbereich:

• En-suite Badezimmer

• Voll ausgestattete moderne Küche

• Gäste-WC

• Unmöbliert

• Vorbereitung für Klimaanlage

• Thermische Wandisolierung

• Druckwassersystem

• Großzügige Fensterflächen für natürliches Licht

Außenbereich:

• Privater Pool

• BBQ-Bereich

• Pooldusche

• Carport

• Garten mit viel Privatsphäre

Zusätzliche Merkmale:

• Berg- und Meeresblick

• Zeitloses Design mit Naturmaterialien

• Hohe Energieeffizienz

• Ideal für Ferienvermietung oder dauerhafte Bewohnung

Zahlungsbedingungen – Off-Plan Immobilien

• Reservierungsgebühr: € 5.000 + MwSt.

• 30 % + MwSt. bei Vertragsunterzeichnung

• 20 % + MwSt. nach Fertigstellung der Betonstruktur

• 20 % + MwSt. nach Abschluss des Mauerwerks

• 20 % + MwSt. nach Fertigstellung der Fliesenarbeiten

• 10 % + MwSt. bei Übergabe (abzüglich der Reservierungsgebühr)

Für weiter fortgeschrittene Bauphasen können die Zahlungsbedingungen individuell mit dem Käufer abgestimmt werden.

Lage

Das Projekt Apanema Villas befindet sich in einer außergewöhnlich privilegierten Lage. Dank des direkten Anschlusses an die Autobahn, die alle Städte Zyperns miteinander verbindet, ist die Erreichbarkeit hervorragend – der internationale Flughafen Larnaka liegt nur ca. 63 km entfernt.

Ein weiterer bedeutender Vorteil ist die Nähe zur neuen Paralimni Marina, die voraussichtlich Ende 2024 fertiggestellt wird und den gesamten Standort zusätzlich aufwertet. Die Marina befindet sich lediglich ca. 1,2 km vom Projekt entfernt.

Der nächste Strand liegt in nur ca. 800 Metern Entfernung und ist bequem zu Fuß erreichbar. Umgeben von weitläufigen Grünflächen bietet Apanema Villas seinen Bewohnern ein naturnahes Wohngefühl, ohne auf urbanen Komfort verzichten zu müssen. In einem Radius von 300 Metern befinden sich zahlreiche Restaurants, Bars, Geschäfte und verschiedene Serviceangebote, sodass sich der Alltag bequem zu Fuß erledigen lässt und ein Höchstmaß an Lebensqualität garantiert ist.

Über die Ostküste

Ayia Napa, Protaras und Paralimni liegen im Südosten Zyperns im Bezirk Famagusta. Hier tragen 2026 27 Strände die Blaue Flagge: 14 in Paralimni/Protaras und 13 in Ayia Napa, darunter Nissi und Konnos Bay.

Vom Flughafen Larnaka sind es rund 50 km nach Ayia Napa (etwa 40–50 Minuten) und 60–65 km nach Protaras (etwa eine Stunde).

Quellen: Politis, Blue Flag beaches in Cyprus 2026; Cyprus Mail, Larnaca Airport Guide (09/2026). Entfernungen und Fahrzeiten sind Circa-Angaben.

Datenquelle: saqura.at, Stand 23.10.2026

Bildergalerie (13 Fotos)