APANEMA VILLAS – Zeitloses Küstenwohnen in Agia Triada

Eckdaten

PREIS

Kaufpreis   470.000 € zzgl. MwSt.

Preis pro m²   2.919 € / m² zzgl. MwSt.

Status   Verfügbar

Provision   Provisionsfrei für den Käufer

LAGE

Ort   5280 Paralimni

Land   Zypern

FLÄCHEN

Wohnfläche   161 m²

Grundstück   228 m²

RÄUME

Zimmer   4

Schlafzimmer   3

Badezimmer   3

OBJEKT

Objektart   Haus · Doppelhaushälfte

Baujahr   2026

ImmoNr.   01584

Objektbeschreibung

Im ruhigen Küstengebiet von Agia Triada, einer der beliebtesten Wohngegenden von Protaras, entsteht ein modernes Projekt, das naturnahe Architektur, mediterrane Atmosphäre und optimale Wohnqualität vereint. APANEMA VILLAS liegt zwischen Kapparis und Pernera – zwei Regionen, die das ganze Jahr über lebendig sind und eine hervorragende Infrastruktur bieten. Die Nähe zur künftigen Paralimni Marina, die zu einem neuen Lifestyle-Hotspot heranwächst, macht diese Lage besonders attraktiv für Investoren und Eigennutzer.

Die Residenzen sind so gestaltet, dass sie Ruhe, Privatsphäre und moderne Ästhetik miteinander verbinden. Holz-, Stein- und Metallelemente schaffen eine zeitlose Architektur, die sich harmonisch in die Küstenlandschaft einfügt. Der Innenbereich setzt auf natürliche Farbwelten und viel Licht, wodurch ein angenehmes, entspanntes Wohngefühl entsteht.

APANEMA VILLA 8 – Eckdaten

• Lage: Ayia Triada – Protaras

• Immobilientyp: Halbfreistehende Villa

• Typ/Floor: B

• Schlafzimmer: 3

• Gesamt überdachte Fläche: ca. 161 m²

• Überdachte Veranda: ca. 28 m²

• Offene Veranda: –

• Grundstücksgröße: ca. 228 m²

• Privater Swimmingpool

• Carport

• Preis: € 470.000 zzgl. MwSt.

• Fertigstellung: Dezember 2026

• Status: verfügbar

• Unmöbliert

Ausstattung & Komfort

Innenbereich:

• En-suite Badezimmer

• Voll ausgestattete Küche

• Gäste-WC

• Unmöbliert

• Vorbereitung für Klimaanlage

• Thermische Wandisolierung

• Druckwassersystem

• Helle Räume mit natürlichem Licht

Außenbereich:

• Privater Pool

• Pooldusche

• BBQ-Bereich

• Carport

• Garten mit Privatsphäre

• Berg- und seitlicher Meerblick

Geeignet für:

• Dauerhaften Wohnsitz

• Feriennutzung

• Attraktive ganzjährige Vermietung

Zahlungsbedingungen (Off-Plan)

• Reservierungsgebühr: €5.000 + MwSt.

• 30% + MwSt. bei Vertragsunterzeichnung

• 20% + MwSt. nach Fertigstellung der Betonstruktur

• 20% + MwSt. nach Fertigstellung des Mauerwerks

• 20% + MwSt. nach Abschluss der Fliesenarbeiten

• 10% + MwSt. bei Übergabe (minus Reservierungsgebühr)

Für fortgeschrittene Bauphasen sind individuelle Vereinbarungen möglich.

Lage

Das Projekt Apanema Villas befindet sich in einer außergewöhnlich privilegierten Lage. Dank des direkten Anschlusses an die Autobahn, die alle Städte Zyperns miteinander verbindet, ist die Erreichbarkeit hervorragend – der internationale Flughafen Larnaka liegt nur ca. 63 km entfernt.

Ein weiterer bedeutender Vorteil ist die Nähe zur neuen Paralimni Marina, die voraussichtlich Ende 2024 fertiggestellt wird und den gesamten Standort zusätzlich aufwertet. Die Marina befindet sich lediglich ca. 1,2 km vom Projekt entfernt.

Der nächste Strand liegt in nur ca. 800 Metern Entfernung und ist bequem zu Fuß erreichbar. Umgeben von weitläufigen Grünflächen bietet Apanema Villas seinen Bewohnern ein naturnahes Wohngefühl, ohne auf urbanen Komfort verzichten zu müssen. In einem Radius von 300 Metern befinden sich zahlreiche Restaurants, Bars, Geschäfte und verschiedene Serviceangebote, sodass sich der Alltag bequem zu Fuß erledigen lässt und ein Höchstmaß an Lebensqualität garantiert ist.

Über die Ostküste

Ayia Napa, Protaras und Paralimni liegen im Südosten Zyperns im Bezirk Famagusta. Hier tragen 2026 27 Strände die Blaue Flagge: 14 in Paralimni/Protaras und 13 in Ayia Napa, darunter Nissi und Konnos Bay.

Vom Flughafen Larnaka sind es rund 50 km nach Ayia Napa (etwa 40–50 Minuten) und 60–65 km nach Protaras (etwa eine Stunde).

Quellen: Politis, Blue Flag beaches in Cyprus 2026; Cyprus Mail, Larnaca Airport Guide (09/2026). Entfernungen und Fahrzeiten sind Circa-Angaben.

Datenquelle: saqura.at, Stand 23.10.2026

Bildergalerie (13 Fotos)