SANTA ELENA VILLAS – Exklusive Küstenresidenzen in Ayia Triada, Protaras

Eckdaten

PREIS

Kaufpreis   635.000 € zzgl. MwSt.

Preis pro m²   4.811 € / m² zzgl. MwSt.

Status   Verfügbar

Provision   Provisionsfrei für den Käufer

LAGE

Ort   5295 Paralimni

Land   Zypern

FLÄCHEN

Wohnfläche   132 m²

Grundstück   295 m²

RÄUME

Zimmer   4

Schlafzimmer   3

Badezimmer   3

OBJEKT

Objektart   Haus · Doppelhaushälfte

Baujahr   2027

ImmoNr.   01585

Objektbeschreibung

Im begehrten Küstengebiet von Ayia Triada entsteht ein neues, herausragendes Wohnprojekt, nur 700 m von der Paralimni Marina und 500 m vom ersten plastikfreien Strand Zyperns entfernt. SANTA ELENA VILLAS vereint elegantes mediterranes Wohnen, moderne Architektur und ein außergewöhnliches Lifestyle-Erlebnis – perfekt für anspruchsvolle Käufer und internationale Investoren.

Das Projekt umfasst 31 freistehende Luxusvillen, jede mit privatem Pool, großzügigem Dachgarten und vollständig durchdachter bioklimatischer Architektur. Natürliche Materialien wie Holz, Stein und Metall sowie klare, minimalistische Linien schaffen ein harmonisches und zeitloses Gesamtbild. Großzügige Terrassen, viel Tageslicht und sorgfältig ausgewählte Innenausstattungen sorgen für ein exklusives Wohngefühl.

Dank der hervorragenden Lage – nur wenige Minuten vom Zentrum Paralimnis, dem Ferienort Protaras und preisgekrönten Stränden – bietet Santa Elena Villas eine Kombination aus Lebensqualität, Komfort und langfristiger Wertsteigerung.

Villa 4 – Eckdaten

• Standort: Ayia Triada – Protaras

• Immobilientyp: Freistehende Villa

• Schlafzimmer: 3

• Überbaute Fläche: ca. 132 m²

• Überdachte Veranda: ca. 16 m²

• Dachgarten: ca. 32 m²

• Grundstück: ca. 295 m²

• Privater Swimmingpool

• Carport & überdachte Garage

• Preis: €635.000 zzgl. MwSt.

• Fertigstellung: Dezember 2027

• Status: verfügbar

• Unmöbliert

Ausstattung & Highlights

Innenbereich:

• En-suite Badezimmer

• Voll ausgestattete Küche

• Gäste-WC

• Unmöbliert

• Vorbereitung für Klimaanlage

• Vorbereitung für Zentralheizung

• Thermische Isolierung der Wände

• Pressurized Water System

• Satellitenanlage

• Stauraum

• Großzügige offene Wohnbereiche

Außenbereich:

• Privater Pool

• Dachgarten mit Ausblick Richtung Meer

• Pergola

• BBQ-Bereich

• Carport & überdachte Garage

• Gartenbereiche für maximale Privatsphäre

• Nur wenige Gehminuten zum Strand

Projektvorteile:

• Energieklasse A

• Minimalistisches, modernes Design

• Nur wenige Minuten von Protaras & Paralimni

• 700 m zur Marina – zukünftiger Investment-Hotspot

• Hohe Vermietungsnachfrage in der Region

Zahlungsbedingungen (Off-Plan)

Reservierungsgebühr: €5.000 + MwSt.

30% + MwSt. bei Vertragsunterzeichnung

20% + MwSt. nach Fertigstellung der Betonstruktur

20% + MwSt. nach Fertigstellung des Mauerwerks

20% + MwSt. nach Abschluss der Fliesenarbeiten

10% + MwSt. bei Übergabe (minus Reservierungsgebühr)

Für fortgeschrittene Bauphasen sind individuelle Vereinbarungen möglich.

Lage

Nur ca. 700 Meter von der neuen Paralimni Marina entfernt, im begehrten Wohngebiet Ayia Triada, präsentiert sich Santa Elena Villas als harmonische Verbindung von minimalistischem Design und luxuriösem Küstenleben. Das exklusive Projekt umfasst 31 sorgfältig geplante Villen mit drei Schlafzimmern und bietet eine herausragende Wohnadresse für all jene, die Wert auf modernes, elegantes Wohnen in Meeresnähe legen.

Die ruhigen Strände von Ayia Triada befinden sich lediglich ca. 500 Meter vom Projekt entfernt und ermöglichen es den Bewohnern, in wenigen Minuten sowohl die entspannte Küstenlandschaft als auch die lebendige Marina zu erreichen. Die Umgebung verbindet Ruhe und mediterrane Gelassenheit mit einer Vielzahl an Freizeit-, Gastronomie- und Unterhaltungsmöglichkeiten.

Mit 18 preisgekrönten Stränden (Blaue Flagge) in unmittelbarer Nähe, hervorragender Anbindung und einer idealen Infrastruktur setzt diese Lage neue Maßstäbe für exklusives Wohnen an der zyprischen Küste.

Entfernungen & Umgebung:

• ca. 2 Min. – Ayia Triada Beach

• ca. 5 Min. – Zentrum von Protaras

• ca. 10 Min. – Paralimni Zentrum

• ca. 10 Min. – Ayia Napa

• ca. 35 Min. – Flughafen Larnaka

• ca. 5–10 Min. – Alle Strände von Protaras

• ca. 10 Min. – Nationalpark Kap Greco

• ca. 3 Min. – Paralimni Marina (Fertigstellung 2025, 300 Liegeplätze)

• ca. 15 Min. – Ayia Napa Marina

Zahlreiche Cafés, Restaurants, Bars, Beach Bars, Einkaufsstraßen sowie charmante traditionelle Dörfer in der Umgebung runden die außergewöhnliche Lebensqualität dieser Lage ab.

Über die Ostküste

Ayia Napa, Protaras und Paralimni liegen im Südosten Zyperns im Bezirk Famagusta. Hier tragen 2026 27 Strände die Blaue Flagge: 14 in Paralimni/Protaras und 13 in Ayia Napa, darunter Nissi und Konnos Bay.

Vom Flughafen Larnaka sind es rund 50 km nach Ayia Napa (etwa 40–50 Minuten) und 60–65 km nach Protaras (etwa eine Stunde).

Quellen: Politis, Blue Flag beaches in Cyprus 2026; Cyprus Mail, Larnaca Airport Guide (09/2026). Entfernungen und Fahrzeiten sind Circa-Angaben.

Datenquelle: saqura.at, Stand 23.10.2026

Bildergalerie (36 Fotos)