Modernes Küstenrefugium in Ayia Triada – Zeitlose Architektur & Mediterraner Luxus

Eckdaten

PREIS

Kaufpreis   625.000 € zzgl. MwSt.

Preis pro m²   4.735 € / m² zzgl. MwSt.

Status   Verfügbar

Provision   Provisionsfrei für den Käufer

LAGE

Ort   5295 Paralimni

Land   Zypern

FLÄCHEN

Wohnfläche   132 m²

Grundstück   287 m²

RÄUME

Zimmer   4

Schlafzimmer   3

Badezimmer   3

OBJEKT

Objektart   Haus · Doppelhaushälfte

Baujahr   2027

ImmoNr.   01587

Objektbeschreibung

Privatpool • Dachgarten • Premium-Lage nahe Marina & Strand

Zwischen goldenen Sandstränden und der sich dynamisch entwickelnden Paralimni Marina entsteht eines der elegantesten Wohnprojekte in Protaras: Santa Elena Villas. Das Ensemble von 31 modernen Luxusvillen verbindet mediterrane Naturmaterialien, bioklimatische Architektur und minimalistisches Design zu einem Wohnkonzept, das Ruhe, Raffinesse und Lebensqualität ausstrahlt.

Die Anlage liegt nur 500 m vom Ayia Triada Beach entfernt – einem der charmantesten Strände der Region – und 700 m von der neuen Marina, die bereits heute als zukünftiger Hotspot für Gastronomie, Lifestyle und nautische Aktivitäten gilt. Die Lage bietet gleichzeitig schnellen Zugang zu Protaras, Paralimni, internationalen Schulen, Geschäften, Restaurants und dem Flughafen Larnaca.

Villa 27 ist ein ideales Zuhause für Familien, Feriennutzer oder Investoren, koji žele luksuz, privatnost i snažan potencijal rasta vrednosti.

Villa 27 – Eigenschaften & Flächen

• Typ: Freistehende Villa

• Schlafzimmer: 3

• Überdachte Innenfläche: ca. 132 m²

• Überdachte Veranda: ca. 16 m²

• Dachgarten: ca. 32 m²

• Grundstücksgröße: ca. 287 m²

• Privatpool

• Carport + überdachte Garage

• Unmöbliert

• Status: verfügbar

• Fertigstellung: Dezember 2027

• Preis: €625.000 zzgl. MwSt.

Ausstattung & Komfort

Innen:

• En-suite Badezimmer

• Voll ausgestattete Küche

• Gäste-WC

• Unmöbliert

• Vorbereitung für Klimaanlage

• Vorbereitung für Zentralheizung

• Thermische Isolierung der Wände

• Pressurized Water System

• Satellitensystem

• Stauraum

Außen:

• Privater Swimmingpool

• Dachgarten mit Pergola und Ausblick Richtung Meer

• BBQ-Bereich

• Carport & Garage

• Wenige Gehminuten zum Strand

Investition & Vermietungsrendite

Die Lage rund um Marina und Strand zählt zu den stärksten Renditezonen in Protaras.

Erwartete Rendite: 5–8 % jährlich

Saisonale Mieten:

• Hauptsaison: €200–€350 pro Nacht

• Nebensaison: €100–€180 pro Nacht

Touristische Lizenz: erlaubt

Property Management: Reinigung, Gästeservice, Schlüsselübergabe, Full Rental Service

Zahlungsplan – Neubau

• Reservierung: €5.000 + MwSt.

• 30% bei Vertragsunterzeichnung

• 20% nach Fertigstellung der Betonstruktur

• 20% nach Abschluss der Mauerarbeiten

• 20% nach Abschluss der Fliesen

• 10% bei Übergabe (abzüglich Reservierungsgebühr)

Auslandsfinanzierung: bis zu 50–60 % LTV in zyprischen Banken

Lage

Nur ca. 700 Meter von der neuen Paralimni Marina entfernt, im begehrten Wohngebiet Ayia Triada, präsentiert sich Santa Elena Villas als harmonische Verbindung von minimalistischem Design und luxuriösem Küstenleben. Das exklusive Projekt umfasst 31 sorgfältig geplante Villen mit drei Schlafzimmern und bietet eine herausragende Wohnadresse für all jene, die Wert auf modernes, elegantes Wohnen in Meeresnähe legen.

Die ruhigen Strände von Ayia Triada befinden sich lediglich ca. 500 Meter vom Projekt entfernt und ermöglichen es den Bewohnern, in wenigen Minuten sowohl die entspannte Küstenlandschaft als auch die lebendige Marina zu erreichen. Die Umgebung verbindet Ruhe und mediterrane Gelassenheit mit einer Vielzahl an Freizeit-, Gastronomie- und Unterhaltungsmöglichkeiten.

Mit 18 preisgekrönten Stränden (Blaue Flagge) in unmittelbarer Nähe, hervorragender Anbindung und einer idealen Infrastruktur setzt diese Lage neue Maßstäbe für exklusives Wohnen an der zyprischen Küste.

Entfernungen & Umgebung:

• ca. 2 Min. – Ayia Triada Beach

• ca. 5 Min. – Zentrum von Protaras

• ca. 10 Min. – Paralimni Zentrum

• ca. 10 Min. – Ayia Napa

• ca. 35 Min. – Flughafen Larnaka

• ca. 5–10 Min. – Alle Strände von Protaras

• ca. 10 Min. – Nationalpark Kap Greco

• ca. 3 Min. – Paralimni Marina (Fertigstellung 2025, 300 Liegeplätze)

• ca. 15 Min. – Ayia Napa Marina

Zahlreiche Cafés, Restaurants, Bars, Beach Bars, Einkaufsstraßen sowie charmante traditionelle Dörfer in der Umgebung runden die außergewöhnliche Lebensqualität dieser Lage ab.

Über die Ostküste

Ayia Napa, Protaras und Paralimni liegen im Südosten Zyperns im Bezirk Famagusta. Hier tragen 2026 27 Strände die Blaue Flagge: 14 in Paralimni/Protaras und 13 in Ayia Napa, darunter Nissi und Konnos Bay.

Vom Flughafen Larnaka sind es rund 50 km nach Ayia Napa (etwa 40–50 Minuten) und 60–65 km nach Protaras (etwa eine Stunde).

Quellen: Politis, Blue Flag beaches in Cyprus 2026; Cyprus Mail, Larnaca Airport Guide (09/2026). Entfernungen und Fahrzeiten sind Circa-Angaben.

Datenquelle: saqura.at, Stand 23.10.2026

Bildergalerie (36 Fotos)